Author Residence for Sale.

Located in a privileged natural environment and designed by the renowned architect Javier Muñoz, this exclusive residence impeccably combines modernity with traditional elements of Mexican architecture, achieving a perfect integration between interior, exterior, and gardens.

The property consists of two central bodies:
✔ Main volume, two levels, housing the family home.
✔ Guest pavilion, independent on the ground floor, ideal for receiving visitors, functioning as a guest house or workspace.

Each space was designed with the goal of making the gardens, which are the protagonists of this property, visible from practically any point.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Covered parking for 2 vehicles + outdoor space for 3 more.
- Spacious double-height living and dining room, sliding doors with a view of the garden.
- Kitchen dressed with black granite countertops from Brazil, gas and induction stove on a stainless steel island.
- Guest bathroom.
- Guest suite with full bathroom and closet.
- Two independent offices or studies, perfect as workspaces or additional rooms.
- Two storage rooms and storage area.
- Service room with full bathroom.
- Laundry area and drying area.
- Pool measuring 17.5 m long x 5.4 m wide, with its own machine room and full bathroom.
- Covered terrace.

Upper Floor:
- Two very spacious secondary bedrooms, each with walk-in closet, full bathroom, and access to balconies overlooking the gardens.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with tub, and direct access to a private balcony.
- Gallery hallway with lighting for art display.
- Television room.

EQUIPMENT:

- 7 Air conditioners.
- Equipped with 37 solar panels.
- Classic Fiorito travertine floors, Puebla Mexico. Same material for the walls of 3 of the bathrooms.
- Tikal green granite totem from Guatemala in the living room.
- Black granite countertops in the kitchen furniture from Brazil.
- 6 m high entrance column made of Huichapa quarry stone, Mexico.
- Kitchen table designed by the owners and made by Yucatecan sculptor Miguel Suárez.
- Main door of one of the studies made of steel panels and designed by the sculptor himself.
- Lamps in the two studies made by the same sculptor, designed by the owners.
- Natural polished aluminum frames with 10 mm glass in green tint.
- Main door made of tempered glass.
- Internal and external railings made of polished steel, designed by the owners.
- Internal finishes of the entire house made of plaster.
- External finishes of the house polished or spooned.
- Pool finish, to give tones according to the season, made of gray cement.
- Water heating by solar panels.
- Electric protection fence and presence sensors in gardens.
- Electric substation of 37.5 kVa.
- Anti-cyclonic protectors for the bedrooms and studies.
- Cased wells of 28 m and complete water purification system for human consumption.
- Washbasins designed by the owners to follow a consistent style of purification and cream ivory marble vacuum.
- Ball lamps in the living room and dining room from Candiles Cáceres, Mérida.
- Exterior house number made of polished steel with turquoise blue background light, designed by the owners and made by Casa Stilos, Mérida.
- Gate and garage closet made of natural polished aluminum, by Casa Stilos, Mérida.

HIGHLIGHTS:

- Quarry rocks to create levels and form small islands.
- 30 Trees: 20 fruit trees and 10 ornamental trees.
- Collection of heliconias with varieties brought from many parts of Mexico and abroad. This is why the house is titled Casa Heliconia.Residencia de Autor en Venta.

Ubicada en un entorno natural privilegiado y diseñada por el reconocido arquitecto Javier Muñoz, esta exclusiva residencia combina impecablemente la modernidad con elementos tradicionales de la arquitectura mexicana, logrando una integración perfecta entre interior, exterior y jardines.

La propiedad está conformada por dos cuerpos centrales:
✔ Volumen principal, de dos niveles, que alberga la vivienda familiar.
✔ Pabellón de invitados, independiente en planta baja, ideal para recibir visitas, funcionar como casa de huéspedes o área de trabajo.

Cada espacio fue diseñado con el objetivo de que los jardines, los cuales son los protagonistas de esta propiedad sean visibles desde prácticamente cualquier punto.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos + espacio exterior para 3 más.
- Sala y comedor amplios de doble altura, puertas corredizas con vista al jardín.
- Cocina vestida con cubiertas de granito negro de Brasil, estufa de gas y de inducción sobre una isla de acero inoxidable.
- Baño de visitas.
- Suite de invitados con baño completo y closet.
- Dos oficinas o estudios independientes, perfectos como espacios de trabajo o habitaciones adicionales.
- Dos bodegas y área de almacenamiento.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado y tendedero.
- Alberca con 17.5 mt de largo x 5.4 mt de ancho, con su propio cuarto de máquinas y baño completo.
- Terraza techada.

Planta Alta:
- Dos recámaras secundarias muy amplias, cada una con clóset vestidor, baño completo y acceso a balcones con vista a los jardines.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con tina y acceso directo a balcón privado.
- Pasillo galería con iluminación para exhibición de arte.
- Sala de televisión.

EQUIPAMIENTO:

- 7 Aires acondicionados.
- Cuenta con 37 paneles solares.
- Pisos de travertino Fiorito clásico, Puebla México. Mismo material para las paredes de 3 de los baños.
- Tótem de la sala de granito verde Tikal de Guatemala.
- Cubiertas de los muebles de cocina de granito negro de Brasil.
- Columna de entrada de 6 m de altura de piedra de cantera Huichapa, México.
- Mesa de cocina con diseño de los propietarios y realizada por el escultor yucateco Miguel Suárez.
- Puerta principal de uno de los estudios de paños de acero y diseño del propio escultor.
- Lámparas de los dos estudios realizadas por el mismo escultor, diseño de los propietarios.
- Cancelería de aluminio natural pulido con vidrios de 10 mm en tíntex verde.
- Puerta principal de vidrio templado.
- Barandales internos y externos de acero pulido, diseño de los propietarios.
- Acabados internos de toda la casa de yeso.
- Acabados externos de la casa bruñidos o a punta de cuchara.
- Acabado de la alberca, para darle los tonos de acuerdo con la estación del año, de cemento gris.
- Calentamiento de agua por paneles solares.
- Cerca de protección eléctrica y sensores de presencia en jardines.
-Subestación eléctrica de 37.5 kVa..
- Protectores anticiclónicos para las habitaciones y estudios.
- Pozos entubados de 28 mts y sistema completo de depuración de agua para consumo humano.
- Lavamanos diseñados por los propietarios para seguir un mismo estilo de depuración y de vacío de mármol crema marfil.
- Lámparas de bola de la sala y del comedor de Candiles Cáceres, Mérida.
- Número exterior de la casa de acero pulido con luz de fondo azul turquesa, diseño de los propietarios y realizado por la Casa Stilos, Mérida.
- Portón y closet del garaje de aluminio natural pulido, por la Casa Stilos, Mérida.

LO MÁS DESTACADO:

- Rocas de cantera para crear desniveles y formar pequeñas islas.
- 30 Árboles: 20 frutales y 10 de ornato.
- Colección de heliconias con variedades traídas de muchas partes de México y del extranjero. Es por tal que la casa lleva el título de Casa Heliconia.