IMPECCABLE RESIDENCE WITH POOL IN SUMIYA, NEAR CUERNAVACARESIDENCIA IMPECABLE CON ALBERCA EN SUMIYA, CERCA DE CUERNAVACA

Imagine starting the day surrounded by mature gardens, enjoying the extraordinary climate of Morelos from a spacious terrace, and ending the afternoon by the pool and jacuzzi, with the privacy and tranquility that only a location like Sumiya can offer.

Located in the exclusive Residential Fractionation Sumiya, in Jiutepec, just minutes from Cuernavaca, this elegant California Spanish-style residence combines spaciousness, character, and exceptional construction quality.

It has 1,027 m² of land, 630 m² of construction on two levels, and over 700 m² of established gardens. Its impeccable state of conservation is evident in every detail: perfectly maintained vegetation, fine carpentry, high-quality materials, and spaces ready to be enjoyed.

IMPORTANT: THE PROPERTY IS SOLD UNFURNISHED.

DISTRIBUTION:

• 3 spacious bedrooms
• Master bedroom with two walk-in closets, bathroom with double sink and cabinetry finishes
• 4 full bathrooms and 1 half bathroom
• Study or TV room
• Integral kitchen Modulform with granite countertop, bar, and German accessories
• Service room and laundry area
• 3 storage rooms with approximately 36 m² in total
• 2 parking spaces

OUTDOOR SPACES:

The garden is one of the main features of this residence. Its more than 700 m² of green areas create a fresh, private, and lively environment, ideal for resting, socializing, and enjoying the wonderful climate of Morelos.

• Pool with jacuzzi, lighting, and double boiler
• Spacious covered terrace with a view of the garden
• Patio with fountain
• Mature and perfectly established gardens
• Programmable sprinkler irrigation system

ARCHITECTURE AND FINISHES:

• Marble, Salam wood, and stone floors
• Terraces, arches, and carved stone columns
• Main entrance with double height and vault
• Mahogany carpentry
• Five encapsulated leaded windows
• Interior walls covered with SCANTEX
• European PVC windows Kömmerling with DuoVent double-glazed glass for better thermal and acoustic insulation

EQUIPMENT:

• Air conditioning and heating per floor
• Mini-splits in bedrooms, study, and breakfast area
• 25,000-liter cistern for drinking water
• 10,000-liter cistern for irrigation
• Hydropneumatic system and hot water recirculator
• Video intercom, alarm, and telephone switchboard
• Ambient music distributed by zones

PRIVILEGED LOCATION:

Residential Sumiya is known for its security, tranquility, tree-lined streets, and high-level residential environment. It has 24-hour surveillance and access control, offering privacy and well-being for the whole family.

The property is located near the Fiesta Americana Hacienda Sumiya Hotel, Hacienda de Cortés, Guayacán Garden, Galerías Cuernavaca, Averanda, Forum Cuernavaca, Sam’s Club, hospitals, schools, restaurants, and all necessary services.

Maintenance: $1,200 monthly.

MORE THAN A HOUSE, A LIFETIME INVESTMENT

Due to its dimensions, impeccable conservation, extraordinary gardens, equipment, and privileged location, this residence represents a magnificent opportunity for heritage investment in one of the most beautiful regions of Mexico.

Ideal as a permanent residence, vacation home, or family heritage. A home to create memories, welcome those you love most, and live each day with the feeling of being on vacation.

There are houses that are described... and there are houses that are felt from the first moment. Get to know it and discover everything this property can offer you.

Price and availability subject to change without prior notice.Imagina comenzar el día rodeado de jardines maduros, disfrutar el extraordinario clima de Morelos desde una amplia terraza y terminar la tarde junto a la alberca y el jacuzzi, con la privacidad y tranquilidad que solo una ubicación como Sumiya puede ofrecer.

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Residencial Sumiya, en Jiutepec, a pocos minutos de Cuernavaca, esta elegante residencia de estilo español californiano combina amplitud, carácter y una excepcional calidad de construcción.

Cuenta con 1,027 m² de terreno, 630 m² de construcción en dos niveles y más de 700 m² de jardines consolidados. Su impecable estado de conservación se aprecia en cada detalle: vegetación perfectamente cuidada, carpintería fina, materiales de gran calidad y espacios listos para disfrutarse.

IMPORTANTE: LA PROPIEDAD SE VENDE SIN MUEBLES.

DISTRIBUCIÓN:

• 3 amplias recámaras
• Recámara principal con dos vestidores, baño con doble lavabo y acabados de ebanistería
• 4 baños completos y 1 medio baño
• Estudio o sala de televisión
• Cocina integral Modulform con cubierta de granito, barra y accesorios alemanes
• Cuarto de servicio y área de lavado
• 3 bodegas con aproximadamente 36 m² en conjunto
• 2 lugares de estacionamiento

ESPACIOS EXTERIORES:

El jardín es uno de los grandes protagonistas de esta residencia. Sus más de 700 m² de áreas verdes crean un entorno fresco, privado y lleno de vida, ideal para descansar, convivir y disfrutar del maravilloso clima de Morelos.

• Alberca con jacuzzi, iluminación y doble caldera
• Amplia terraza techada con vista al jardín
• Patio con fuente
• Jardines maduros y perfectamente consolidados
• Sistema de riego por aspersión programable

ARQUITECTURA Y ACABADOS:

• Pisos de mármol, madera Salam y cantera
• Terrazas, arcos y columnas de cantera labrada
• Acceso principal de doble altura con bóveda
• Carpintería de caoba
• Cinco emplomados encapsulados
• Muros interiores revestidos con SCANTEX
• Ventanas europeas Kömmerling de PVC con cristales DuoVent de doble vidrio, para mayor aislamiento térmico y acústico

EQUIPAMIENTO:

• Aire acondicionado y calefacción por planta
• Minisplits en recámaras, estudio y antecomedor
• Cisterna de 25,000 litros para agua potable
• Cisterna de 10,000 litros para riego
• Sistema hidroneumático y recirculador de agua caliente
• Videoportero, alarma y conmutador telefónico
• Música ambiental distribuida por zonas

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

Residencial Sumiya es reconocido por su seguridad, tranquilidad, calles arboladas y ambiente residencial de alto nivel. Cuenta con vigilancia las 24 horas y control de acceso, ofreciendo privacidad y bienestar para toda la familia.

La propiedad se encuentra cerca del Hotel Fiesta Americana Hacienda Sumiya, Hacienda de Cortés, Jardín Guayacán, Galerías Cuernavaca, Averanda, Forum Cuernavaca, Sam’s Club, hospitales, escuelas, restaurantes y todos los servicios necesarios.

Mantenimiento: $1,200 mensuales.

MÁS QUE UNA CASA, UNA INVERSIÓN PARA TODA LA VIDA

Por sus dimensiones, impecable conservación, extraordinarios jardines, equipamiento y privilegiada ubicación, esta residencia representa una magnífica oportunidad de inversión patrimonial en una de las regiones más bonitas de México.

Ideal como residencia permanente, casa de descanso o patrimonio familiar. Un hogar para crear recuerdos, recibir a quienes más quieres y vivir cada día con la sensación de estar de vacaciones.

Hay casas que se describen… y hay casas que se sienten desde el primer momento. Conócela y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.