Residencia Histórica en Venta en García Ginerés

| Architecture of Early 20th Century | Mérida, Yucatán

In the heart of the emblematic García Ginerés neighborhood, one of the areas with the highest historical, architectural, and cultural value in Mérida, lies this extraordinary residence from the early last century; a property that preserves the soul, elegance, and character of an irreplaceable era.

Carefully guarded and preserved by the same family for generations, this architectural gem maintains a large part of its original elements in excellent condition, becoming a unique opportunity for both visionary investors and lovers of properties with history and personality.

✨ Its architecture harmoniously fuses neocolonial details with delicate art deco nuances, creating spaces full of identity, spaciousness, and timeless sophistication.

The original mosaic-type floors, authentic protagonists of the property, provide a distinctive and elegant mark in every corner, evoking the splendor of traditional Mérida. Each space tells a story. Each detail conveys authenticity.

DISTRIBUTION AND SPACES
• More than 14 versatile spaces.
• Elegant reception hall.
• Spacious rooms with great height and natural ventilation.
• Ideal spaces for galleries, suites, social or private areas.
• Large central patio perfectly preserved.
• Wide access gate with privacy and functionality.
• Independent two-level apartment with a full bathroom.

CENTRAL PATIO WITH GREAT POTENTIAL
The majestic central patio represents one of the greatest attributes of this property: a space full of tranquility, vegetation, and infinite possibilities.

Ideal for developing:
Boutique hotel
Cultural house
Signature restaurant
Luxury residence
Creative or corporate spaces
High-value heritage tourism project

Located in García Ginerés, a neighborhood recognized for its historical architecture, connectivity, appreciation, and proximity to the Historic Center of Mérida, Paseo de Montejo, hospitals, parks, and premium services.

This property is not just bought… it is inherited, preserved, and transformed into a legacy. ✨

An unrepeatable opportunity for those who understand the value of history, architecture, and heritage investment in Mérida, Yucatán.

CONSIDERATIONS:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM-247.
-The characteristics of the property may vary as applicable.
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder.
-Notary expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen.
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*| Arquitectura de Principios del Siglo XX | Mérida, Yucatán

En el corazón de la emblemática colonia García Ginerés, una de las zonas con mayor valor histórico, arquitectónico y cultural de Mérida, se encuentra esta extraordinaria residencia de principios del siglo pasado; una propiedad que conserva el alma, la elegancia y el carácter de una época irrepetible.

Custodiada y preservada cuidadosamente por la misma familia durante generaciones, esta joya arquitectónica mantiene gran parte de sus elementos originales en excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para inversionistas visionarios como para amantes de las propiedades con historia y personalidad.

✨ Su arquitectura fusiona armoniosamente detalles neocoloniales con delicados matices art déco, creando espacios llenos de identidad, amplitud y sofisticación atemporal.

Los pisos originales de pasta tipo mosaico, auténticos protagonistas de la propiedad, aportan un sello distintivo y elegante en cada rincón, evocando el esplendor de la Mérida tradicional. Cada espacio cuenta una historia. Cada detalle transmite autenticidad.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Más de 14 espacios versátiles.
• Elegante hall de recepción.
• Amplias habitaciones con gran altura y ventilación natural.
• Espacios ideales para galerías, suites, áreas sociales o privadas.
• Patio central de gran dimensión perfectamente conservado.
• Amplio portón de acceso con privacidad y funcionalidad.
• Departamento independiente de dos niveles con baño completo.

PATIO CENTRAL CON GRAN POTENCIAL
El majestuoso patio central representa uno de los mayores atributos de esta propiedad: un espacio lleno de tranquilidad, vegetación y posibilidades infinitas.

Ideal para desarrollar:
Hotel boutique
Casa cultural
Restaurante de autor
Residencia de lujo
Espacios creativos o corporativos
Proyecto turístico de alto valor patrimonial

Ubicada en García Ginerés, una colonia reconocida por su arquitectura histórica, conectividad, plusvalía y cercanía con el Centro Histórico de Mérida, Paseo de Montejo, hospitales, parques y servicios premium.

Esta propiedad no solo se compra… se hereda, se preserva y se transforma en legado. ✨

Una oportunidad irrepetible para quienes entienden el valor de la historia, la arquitectura y la inversión patrimonial en Mérida, Yucatán.


CONSIDERACIONES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso

**Verificar disponibilidad

**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.

**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247.

-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso.
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora.

-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir

-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.

-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*