Colonia Rivera del Atoyac, Puebla – Private subdivision with controlled access and 24/7 security

Land: 1,930 m²
Construction: 610 m²
(Federal zone of the Atoyac river deducted from the land)

💰 Rent: $40,000 MXN monthly
💰 Sale: $18,000,000 MXN

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Style and Finishes
• Contemporary Mexican architecture with natural stone walls and exposed brick that evoke colonial style.
• Beautiful Catalan vaulted ceilings and wooden beams that add warmth and character.
• Solid wood floors in private areas and stone details in accesses and windows.
• Large windows with wooden frames that integrate natural light and green views.
• Mature gardens with abundant vegetation, flowers, and a pergola, creating a private and cozy environment.

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Distribution

Upper Floor
• Master bedroom with two walk-in closets and a bathroom with a jacuzzi.
• TV room with a view of the gardens.
• Two secondary bedrooms with closets and a shared bathroom.

Middle Floor
• Elegant entrance portal.
• Guest bathroom.
• Hall and staircase with handcrafted railing.
• Main living room with large windows and green view.
• Library in wood.
• Independent dining room.
• Spacious kitchen with pantry.

Ground Floor
• Office with full bathroom (possible fourth bedroom).
• Living-dining room with direct access to the garden.
• Pantry / cellar.
• Storage room.
• Laundry and ironing area.
• Service room with bathroom.
• Covered garage for 2 cars + 2 additional outdoor.
• Driver's bathroom.

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Outdoor Areas and Services
• Pergola in the garden with stone fountain.
• Stationary gas.
• Tower with elevated water tank (3,500 L).
• Cistern of 3,000 L.
• Own spring for garden irrigation.

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📌 Ideal for those who value architecture with personality, spacious areas, and the tranquility of living surrounded by nature.

📞 Schedule your appointment and discover this gem in Puebla.Colonia Rivera del Atoyac, Puebla – Fraccionamiento privado con acceso controlado y seguridad 24/7

Terreno: 1,930 m²
Construcción: 610 m²
(Zona federal del río Atoyac descontada del terreno)

💰 Renta: $40,000 MXN mensuales
💰 Venta: $18,000,000 MXN

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Estilo y Acabados
• Arquitectura mexicana contemporánea con muros de piedra natural y ladrillo aparente que evocan el estilo colonial.
• Hermosos techos de bóveda catalana y vigas de madera que aportan calidez y carácter.
• Pisos de madera sólida en áreas privadas y detalles en cantera en accesos y ventanales.
• Amplios ventanales con marcos de madera que integran la luz natural y las vistas verdes.
• Jardines maduros con vegetación abundante, flores y pérgola, que crean un entorno privado y acogedor.

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Distribución

Planta Alta
• Recámara principal con dos vestidores y baño con jacuzzi.
• Sala de TV con vista a jardines.
• Dos recámaras secundarias con clóset y baño compartido.

Planta Intermedia
• Portal de entrada elegante.
• Baño de visitas.
• Vestíbulo y escalera con barandal artesanal.
• Sala principal con ventanales y vista verde.
• Biblioteca en madera.
• Comedor independiente.
• Cocina amplia con despensa.

Planta Baja
• Despacho con baño completo (posible cuarta recámara).
• Sala comedor con salida directa al jardín.
• Pantry / cava.
• Bodega.
• Área de lavado y planchado.
• Cuarto de servicio con baño.
• Cochera techada para 2 autos + 2 adicionales al aire libre.
• Baño para chofer.

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Áreas Exteriores y Servicios
• Pérgola en el jardín con fuente de piedra.
• Gas estacionario.
• Torre con tanque de agua elevado (3,500 L).
• Cisterna de 3,000 L.
• Manantial propio para riego de jardines.

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📌 Ideal para quienes valoran la arquitectura con personalidad, espacios amplios y la tranquilidad de vivir rodeados de naturaleza.

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