🏡 Single-Story Residence in the Residential Area LAS ARBOLEDAS (Tuxtla Gutiérrez)
I. Location and Environment (The Added Value):

Garage for 2 cars

3 Bedrooms each with its own bathroom

5 Bathrooms

Laundry area

Service area with service room and bathroom

2 Storage rooms

Living-Dining Room

Kitchen

2 Entrances

2 Patios

1 TV Area

1 Game Area (with bar and wine cellar)

Linen area

Pantry storage room

Private Residential Zone:

Controlled access and 24/7 surveillance.

Internal streets of concrete/paving

Quiet and safe environment, ideal for families.

Strategic Connectivity:

Easy and quick access to Bulevar Belisario Domínguez, the main artery of the city.

Immediate proximity to major shopping centers (such as Galerías Boulevard, Plaza Crystal, and others in the west/south area).

Proximity to restaurants, hospitals, prestigious schools, and offices.

✨ Distribution and Amenities of the House (Single Floor) Access and Social Areas:

Main entrance located in the front garden, creating an attractive and natural welcome.

Parking: Covered garage with capacity for 2 vehicles.

Interior entrance with a view of the interior patio

Living and Dining Room: Spacious and connected, designed with excellent lighting with a view of the interior patio

View and Connection: Both spaces have direct views of the Central Interior Garden, fostering a relaxing environment.

Gourmet Kitchen:

Modern integral kitchen with functional design.

Includes central bar/island.

High-quality included appliances for greater comfort.

Walk-in pantry/storage room for optimized storage.

Entertainment

Game/Bar Room: Independent space with integrated bar and wine cellar, ideal for social gatherings or as a private bar.

TV Room for family relaxation, separated from the main living room for greater privacy. Private Area (Bedrooms):
Main Bedroom:

Large room ensuring comfort.

Equipped with a spacious Walk-in Closet.

Private Full Bathroom (en suite) with quality finishes.

Secondary Bedrooms (2):

Two (2) bedrooms with comfortable and cozy design.

Each has an integrated closet.

Share a conveniently located Full Bathroom.
Services and Complements:
Central Garden:

Interior Garden (in the middle) designed as an oasis of peace, perfect for a reading or meditation space.

Service Area:

Independent Laundry Room.

Discreet drying area.

Optional Service Room, with full bathroom.

Essential Equipment:

Large capacity cistern.

Pump

Stationary gas system.


*KW REAL Keller Williams Real Estate 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Email for requests and complaints kwreal@kwmexico.mx Attention hours 9:00 am to 5:00 pm, Monday to Friday.
*Contract registration number, 62-2023, dated January 5, 2023.
*The property is free of encumbrance.
*The indicated price is cash payment, does not include notarial fees, appraisal costs, or management fees if the property is to be acquired through a loan, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoter.
*Payment methods and plans for properties (cash and real estate loans).
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Check availability and validity.
*The images are illustrative, DO NOT include furniture or equipment.
*For used properties, NO guarantees apply.
*Structural plans will be requested at the time of formalizing the operation.
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters*🏡 Residencia de una Sola Planta en Zona Residencial LAS ARBOLEDAS (Tuxtla Gutiérrez)
I. Ubicación y Entorno (El Valor Agregado):

Garaje para 2 autos

3 Recámaras con su baño propio cada una

5 Baños

Área de lavado

Área de servicio con cuarto de servicio y baño

2 Bodegas

Sala Comedor

Cocina

2 Recibidores

2 Patios

1 Área de TV

1 Área de juegos (con barra y cava tipo bar)

Área de blancos

Bodega para alacena

Zona Residencial Privada:

Acceso controlado y vigilancia 24/7.

Calles internas de concreto/adoquín

Ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias.

Conectividad Estratégica:

Fácil y rápido acceso al Bulevar Belisario Domínguez, la principal arteria de la ciudad.

Cercanía inmediata a los principales centros comerciales (como Galerías Boulevard, Plaza Crystal y otros de la zona poniente/sur).

Proximidad a restaurantes, hospitales, escuelas de prestigio y oficinas.

✨ Distribución y Amenidades de la Casa (Planta Única) Acceso y Áreas Sociales:

Recibidor principal ubicado en el jardín frontal, creando una bienvenida atractiva y natural.

Estacionamiento: Cochera techada con capacidad para 2 vehículos.

Recibidor interior con vista al patio interior

Sala y Comedor: Amplios y conectados, diseñados con excelente iluminación con vista al patio interior

Vista y Conexión: Ambos espacios tienen vista directa al Jardín Interior (central), fomentando un ambiente relajante.

Cocina Gourmet:

Cocina Integral moderna con diseño funcional.

Incluye barra/isla central.

Electrodomésticos incluidos y de alta calidad para mayor comodidad.

Alacena/Bodega tipo walk-in para almacenamiento optimizado.

Entretenimiento

Sala de Juegos/Bar: Espacio independiente con barra integrada y cava, ideal para reuniones sociales o como bar privado.

Sala de TV para descanso familiar, separada de la sala principal para mayor privacidad. Área Privada (Dormitorios):
Dormitorio Principal:

Habitación de gran tamaño, garantizando comodidad.

Equipada con Vestidor (Walk-in Closet) amplio.

Baño Completo Privado (en suite) con acabados de calidad.

Dormitorios Secundarios (2):

Dos (2) recámaras con diseño confortable y cómodo.

Cada una cuenta con clóset integrado.

Comparten un Baño Completo convenientemente ubicado.
Servicios y Complementos:
Jardín Central:

Jardín Interior (de enmedio) diseñado como un oasis de paz, perfecto para un espacio de lectura o meditación.

Área de Servicio:

Cuarto de Lavado (independiente).

Área de tendido discreta.

Cuarto de Servicio opcional, con baño completo.

Equipamiento Esencial:

Cisterna de gran capacidad.

Bomba

Sistema de gas estacionario.




*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez numero 2950,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas, NO incluyen muebles, ni equipamiento.
*Sobre Inmuebles usados NO aplican garantías.
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*