RESIDENCE FOR SALE VALLE REAL LOCATED ON THE CORNERRESIDENCIA EN VENTA VALLE REAL UBICADA EN ESQUINA

House for sale in Fraccionamiento Valle Real

Luxury residence with spacious areas, high-quality finishes, and an ideal layout for enjoying family time, hosting guests, and having independent areas for work and service.

The property has an additional 300 m² of donation, totaling a land area of 928.33 m² with 860 m² of construction.

Ground floor

Double access: main entrance and independent access to the office.
Double-height foyer.
Half bath with independent access from the office.
Spacious living room with fireplace.
Dining room.
Equipped kitchen with breakfast area.
Family room integrated into the social area.
Garden equipped with granite grill.
Office with independent entrance and private bathroom.
Gym with wooden floor, mirrors, ballet bar, and steam room.
Main staircase located in the center of the house, made of ¾ inch wrought iron, with marble steps.
Design and spaciousness of areas that allow for the installation of an elevator.
Ambient sound system in the kitchen, breakfast area, family room, and dining room.
Sprinkler irrigation system.

Upper floor

Television area with access to front balcony.
Master suite that occupies the entire back part of the property and includes:
Outdoor terrace.
Two walk-in closets with thick colonial wood furniture, made of hard tropical wood tzalam.
Main dressing room with office.
Covered terrace with gas fireplace, lounge area, and motorized retractable roof with insulating glass for solar protection and temperature control.
Second outdoor terrace, ideal for placing loungers and chairs.
Full bathroom with tub.
Second bedroom with double-height walk-in closet and full bathroom.
Third bedroom with double-height walk-in closet and full bathroom.

Basement and service area

Covered garage for five cars with automatic door.
Additional space for five vehicles outdoors, on ramp and access.
Two spacious service bedrooms, each with capacity for two single beds.
Laundry area.
Covered drying room with smart glass and motorized system to open and close the roof, allowing ventilation or protection in case of rain.
Secondary kitchen for service staff and/or events.
Cistern with a capacity of 20,000 liters.

Finishes and special details:
Exterior and interior doors made of solid wood board type, with Baldwin locks.
Marble floors and colonial tzalam planks throughout the residence.
Exterior fountain and granite sidewalks.
Solid cedar board doors.
Residence designed to offer spaciousness, privacy, functionality, and elegance in every space.

An exceptional property in Valle Real, with unique spaces, luxury finishes, and a layout designed for fully enjoying residential life.Casa en venta en Fraccionamiento Valle Real

Residencia de lujo con amplios espacios, acabados de alta calidad y una distribución ideal para disfrutar en familia, recibir invitados y contar con áreas independientes para trabajo y servicio.

La propiedad cuenta con 300 m² adicionales de donacion que en total dan una superficie de terreno de 928.33 m² con 860m2 de construccion.

Planta baja

Doble acceso: entrada principal y acceso independiente al despacho.
Recibidor de doble altura.
Medio baño con acceso independiente desde el despacho.
Amplia sala con chimenea.
Comedor.
Cocina equipada con antecomedor.
Family room integrado al área social.
Jardín equipado con asador de granito.
Despacho con ingreso independiente y baño propio.
Gimnasio con piso de duela, espejos, barra de ballet y cuarto de vapor.
Escalera principal ubicada al centro de la casa, elaborada en forja de ¾ de pulgada, con escalones de mármol.
Diseño y amplitud de espacios que permiten la instalación de un elevador.
Sistema de sonido ambiental en cocina, antecomedor, family room y comedor.
Sistema de riego por aspersión.

Planta alta

Área de televisión con salida a balcón frontal.
Master suite que ocupa toda la parte posterior de la propiedad y cuenta con:
Terraza al aire libre.
Dos vestidores con mobiliario de madera colonial de gran espesor, elaborado en madera tropical dura de tzalam.
Vestidor principal con despacho.
Terraza techada con chimenea de gas, sala y techo retráctil motorizado con vidrios aislantes para protección solar y control de temperatura.
Segunda terraza al aire libre, ideal para colocar camastros y sillones.
Baño completo con tina.
Segunda recámara con vestidor de doble altura y baño completo.
Tercera recámara con vestidor de doble altura y baño completo.

Sótano y área de servicio

Cochera techada para cinco automóviles con puerta automática.
Espacio adicional para cinco vehículos al aire libre, en rampa y acceso.
Dos amplias recámaras de servicio, con capacidad para dos camas individuales cada una.
Área de lavado.
Cuarto de tendido techado con vidrio inteligente y sistema motorizado para abrir y cerrar el techo, permitiendo ventilación o protección en caso de lluvia.
Cocina secundaria para el personal de servicio y/o eventos.
Cisterna con capacidad de 20,000 litros.

Acabados y detalles especiales:
Puertas exteriores e interiores de madera sólida tipo tablero, con chapas Baldwin.
Pisos de mármol y tablón colonial de tzalam en toda la residencia.
Fuente exterior y banquetas de granito.
Puertas de tablero sólido de cedro.
Residencia diseñada para ofrecer amplitud, privacidad, funcionalidad y elegancia en cada espacio.

Una propiedad excepcional en Valle Real, con espacios únicos, acabados de lujo y una distribución pensada para disfrutar plenamente de la vida residencial.