RESIDENCE FOR SALE - SANTA ENGRACIA, SPGGRESIDENCIA EN VENTA - SANTA ENGRACIA, SPGG

Exclusive luxury residence located in Santa Engracia, SPGG, one of the most privileged residential areas with the highest appreciation in the city. Designed to offer spaciousness, privacy, comfort, and technology, this property stands out for its extraordinary spaces, high-end finishes, and top-level design.

Estimated delivery: February 2027
Land: 682.17 m2
Construction: 1,183.84 m2 + 219.48 m2 uncovered
Front: 29.85 m
Depth: 26.30 m

Distribution:
• 3 floors with thermal insulation in walls
• Covered garage for 4 vehicles
• Living room with double height and elevator shaft
• Dining room with covered balcony
• Integral kitchen with island, quartz countertop, pantry, and family room
• 4 Bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• Cinema room
• Lounge
• Rooftop with barbecue preparation, game room, gym area, and full bathroom
• Garden with pool

Equipment:
• Santo Tomás marble floors in large format slabs
• Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows and doors with double glazing
• Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system and minisplits
• Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage door, blinds)
• 12 solar panels of 620W, includes CFE processing

Price: $80,000,000.00Exclusiva residencia de lujo ubicada en Santa Engracia, SPGG una de las zonas residenciales más privilegiadas y de mayor plusvalía de la ciudad. Diseñada para ofrecer amplitud, privacidad, confort y tecnología, esta propiedad destaca por sus extraordinarios espacios, acabados de alta gama y diseño de alto nivel.

Entrega estimada: febrero 2027
Terreno 682.17 m2
Construcción: 1,183.84 m2 + 219.48 m2 sin techar
Frente: 29.85 m
Fondo: 26.30 m

Distribución:
• 3 plantas con aislamiento térmico en muros
• Cochera techada para 4 vehículos
• Sala con doble altura y cubo de elevador
• Comedor con balcón techado
• Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo, despensa y family room
• 4 Recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet
• Sala de cine
• Estancia
• Rooftop con preparación de asador, cuarto de juegos, área de gimnasio y baño completo
• Jardín con alberca

Equipamiento:
• Pisos de mármol Santo Tomás en placa de gran formato
• Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio
• Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil y minisplits
• Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas)
• 12 paneles solares de 620W, incluye trámite CFE

Precio: $80,000,000.00