🏡✨ EXCLUSIVE RESIDENCE IN MONTES DE AMÉ – ELEGANCE, COMFORT, AND SUSTAINABILITY ✨🏡
🌟 A home designed for maximum enjoyment! Located in one of the most privileged areas of Mérida, this spectacular residence combines luxury, functionality, and energy efficiency in one place.

🏠 Main features:

📐 Land: 490 m² (15 m x 33 m) | 🏗 Construction: 510 m²
🌿 Intelligent design: High ceilings (3.10 m on the ground floor, 3 m on the upper floor) for a sense of spaciousness and freshness.
📍 Premium location: Montes de Amé, a high-value area close to shopping centers, schools, and top-level services.

🛏 Distribution designed for your comfort:

🔹 Upper Floor:
✔ Master bedroom: Spacious, with a private bathroom, a large walk-in closet, and a private terrace overlooking the street.
✔ Two secondary bedrooms: Independent closets and a shared bathroom with quality finishes.
✔ 1 independent bedroom with its closet and private bathroom.
✔ Spacious areas, natural lighting, and absolute privacy.

🔹 Ground Floor:
✔ Functional kitchen: Spacious, with two pantries for maximum organization.
✔ Elegant foyer, well-distributed living room, and spacious dining room.
✔ Internal bar: Perfect for gatherings and special moments.
✔ Complete service room.
✔ Covered garage with electric gate for 3 cars.

🌴 Outdoor areas designed for enjoyment:

🏊‍♂️ Pool of 3 x 6 m with chukum finish, surrounded by lush gardens.
🌳 Interior and exterior gardens that provide freshness and harmony.
🍽 Covered terrace with grill: The ideal spot for gatherings and social events.

🌞 Extras that make a difference:

⚡ Solar panels: Energy savings and guaranteed sustainability.
🌬 North-south orientation: Keeps the house cool and well-ventilated all year round.
🏡 Impeccable maintenance: Ready to move in without the need for renovations.

💎 Why is this house your best investment?
✔ Strategic location in Montes de Amé.
✔ High-level design for those seeking luxury, comfort, and efficiency.
✔ Ideal for enjoying unique moments with family or friends.

📩 Don’t miss this opportunity! Contact us and schedule your visit today. 🔑✨
*Availability and price are subject to change without prior notice.

Important notice:
The availability and price of properties are subject to change without prior notice. The information is updated periodically; it is recommended to confirm with your real estate advisor.

The images, renders, and illustrations are only graphic representations for reference and may vary from the final product. The furniture, decoration, lighting, equipment, and accessories are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor about the elements included in the delivery.

The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, credit processing, maintenance fees, or other administrative costs arising from the buying and selling process.

The final price of the transaction will be determined according to the applicable variable amounts, as established in NOM-247-SE-2021, which must be validated with your real estate advisor.

Marketing information

Humberto González Realty
Certified Real Estate Advisor
AMPI Mérida Member | National AMPI🏡✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA EN MONTES DE AMÉ – ELEGANCIA, CONFORT Y SUSTENTABILIDAD ✨🏡
🌟 ¡Un hogar diseñado para disfrutar al máximo! Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Mérida, esta espectacular residencia combina lujo, funcionalidad y eficiencia energética en un solo lugar.

🏠 Características principales:

📐 Terreno: 490 m² (15 m x 33 m) | 🏗 Construcción: 510 m²
🌿 Diseño inteligente: Techos altos (3.10 m en PB, 3 m en PA) para una sensación de amplitud y frescura.
📍 Ubicación premium: Montes de Amé, zona de alta plusvalía con cercanía a plazas, colegios y servicios de primer nivel.

🛏 Distribución pensada para tu comodidad:

🔹 Planta Alta:
✔ Recámara principal: Espaciosa, con baño privado, un gran clóset vestidor y terraza privada con vista a la calle.
✔ Dos recámaras secundarias: Clósets independientes y baño compartido con acabados de calidad.
✔1 recámara independiente con su closet y baño privado.
✔ Espacios amplios, iluminación natural y privacidad absoluta.

🔹 Planta Baja:
✔ Cocina funcional: Amplia, con dos alacenas para máxima organización.
✔ Elegante recibidor, sala bien distribuida y comedor espacioso.
✔ Bar interno: Perfecto para reuniones y momentos especiales.
✔ Cuarto de servicio completo.
✔ Garaje techado con portón eléctrico para 3 autos.

🌴 Áreas exteriores diseñadas para el disfrute:

🏊‍♂️ Piscina de 3 x 6 m en acabado chukum, rodeada de exuberantes jardines.
🌳 Jardines interiores y exteriores que aportan frescura y armonía.
🍽 Terraza techada con asador: El spot ideal para reuniones y eventos sociales.

🌞 Extras que marcan la diferencia:

⚡ Páneles solares: Ahorro energético y sustentabilidad garantizados.
🌬 Orientación norte-sur: Mantiene la casa fresca y bien ventilada todo el año.
🏡 Mantenimiento impecable: Lista para habitar sin necesidad de remodelaciones.

💎 ¿Por qué esta casa es tu mejor inversión?
✔ Ubicación estratégica en Montes de Amé.
✔ Diseño de alto nivel para quienes buscan lujo, comodidad y eficiencia.
✔ Ideal para disfrutar momentos únicos en familia o con amigos.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.


Aviso importante:
La disponibilidad y el precio de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información se actualiza periódicamente; se recomienda confirmar con su asesor inmobiliario.

Las imágenes, renders e ilustraciones son únicamente representaciones gráficas de referencia y pueden presentar variaciones respecto al producto final. El mobiliario, decoración, luminarias, equipamiento y accesorios no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulte con su asesor los elementos incluidos en la entrega.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, trámites de crédito, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos derivados del proceso de compraventa.

El precio final de la operación se determinará de acuerdo con los montos variables aplicables, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021, mismos que deberán ser validados con su asesor inmobiliario.

Información de comercialización

Humberto González Realty
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida | AMPI Nacional