Located in one of the areas with the highest appreciation and demand in the north of Mérida, this residence in Mexico Norte represents an excellent opportunity for those looking for a property with great potential for appreciation in a privileged location.

Its proximity to important avenues, commercial areas, restaurants, hospitals, and schools makes it a strategic option for both living and investing.

Property Features

Two-level residence, with spacious, functional, and well-distributed areas:

-Living and dining room with excellent layout
-Independent kitchen
-Half bathroom for guests
-2 secondary bedrooms with shared bathroom
-Master bedroom with full bathroom
-Balcony with exterior view
-Covered laundry area
-Pool (3 x 4 m)
-Parking for 1 car (uncovered)

Surface
Land: 250 m²
Construction: 161 m²

Investment Opportunity

The property is habitable and functional, ideal for immediate occupancy; however, it has areas for improvement and updates that allow the new owner to customize it and significantly increase its value.

Due to its location and features, it is an excellent option for those looking for a house with remodeling potential, whether to create a custom residence or to develop an investment project with high appreciation.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda del norte de Mérida, esta residencia en México Norte representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización en una ubicación privilegiada.

Su cercanía a importantes avenidas, zonas comerciales, restaurantes, hospitales y escuelas la convierte en una opción estratégica tanto para vivir como para invertir.

Características de la propiedad

Residencia de dos niveles, con espacios amplios, funcionales y bien distribuidos:

-Sala y comedor con excelente distribución
-Cocina independiente
-Medio baño para visitas
-2 recámaras secundarias con baño compartido
-Recámara principal con baño completo
-Balcón con vista al exterior
-Área de lavado techada
-Piscina (3 x 4 m)
-Estacionamiento para 1 auto (sin techar)

Superficie
Terreno: 250 m²
Construcción: 161 m²

Oportunidad de inversión

La propiedad se encuentra habitable y funcional, ideal para ocuparse de inmediato; sin embargo, cuenta con áreas de mejora y actualización que permiten al nuevo propietario personalizarla y elevar significativamente su valor.

Por su ubicación y características, es una excelente opción para quienes buscan una casa con potencial de remodelación, ya sea para crear una residencia a medida o para desarrollar un proyecto de inversión con alta plusvalía.