Prestige, spaciousness, and natural light in every space.
Living in Jardín Real means choosing appreciation, security, and quality of life. This residence stands out for its contemporary architecture, with heights ranging from 3 to 7 meters, sloped ceilings, and a layout that prioritizes natural lighting and ventilation, creating a constant feeling of spaciousness and well-being.

📐 Surfaces

Land: 222 m²

Construction: 235 m²

🔹 Ground Floor

Spacious living room with semi double-height ceiling

Dining room with sliding windows and view of the garden

Equipped kitchen with island and access to terrace/backyard

Pantry and laundry area with access to the garden

Study or gym

½ guest bathroom

Storage room

Back garden with a crying wall

3 parking spaces

🔹 Second Floor

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with jacuzzi, sliding windows, and partial access to balcony

2 secondary bedrooms (one with a large balcony)

1 shared full bathroom

TV area

🔹 Third Level

Laundry area with patio

Access to rooftop

⚙️ Equipment

4 solar panel cells

Solar heater

180 L stationary tank

Boiler

1,100 L water tank

7,500 L cistern

North-south orientation (cool and well-lit house)

🏘️ Amenities and Security

24/7 security

Double controlled access

Terraces and green areas

Gardens

Play area

Active administration

📋 Specifications

Approximate age: 12 years

Front: 11.5 m

Depth: 19.3 m

Right lateral easement

📍 Strategic Location

In front of Valle Real, with a church at the exit of the subdivision and excellent connectivity to shopping malls, hospitals, Tec de Monterrey, and main roads.

💰 Sale Price: $10,650,000 MXN
💳 Bi-monthly maintenance: $2,750Prestigio, amplitud y luz natural en cada espacio.
Vivir en Jardín Real es elegir plusvalía, seguridad y calidad de vida. Esta residencia destaca por su arquitectura contemporánea, con alturas de 3 a 7 metros, techos inclinados y una distribución que privilegia la iluminación natural y la ventilación, creando una sensación constante de amplitud y bienestar.

📐 Superficies

Terreno: 222 m²

Construcción: 235 m²

🔹 Planta Baja

Sala amplia con techo semi doble altura

Comedor con ventanales corredizos y vista al jardín

Cocina equipada con isla y salida a terraza / patio trasero

Alacena y área de lavado con salida al jardín

Estudio o gimnasio

½ baño de visitas

Bodega

Jardín trasero con muro llorón

3 cajones de estacionamiento

🔹 Segunda Planta

Recámara principal con vestidor, baño completo con tina de hidromasaje, ventanales corredizos y salida parcial a balcón

2 recámaras secundarias (una con balcón amplio)

1 baño completo compartido

Área de TV

🔹 Tercer Nivel

Área de lavado con patio

Salida a azotea

⚙️ Equipamiento

4 celdas de paneles solares

Calentador solar

Tanque estacionario de 180 L

Boiler

Tinaco de 1,100 L

Cisterna de 7,500 L

Orientación norte–sur (casa fresca y bien iluminada)

🏘️ Amenidades y Seguridad

Seguridad 24/7

Doble acceso controlado

Terrazas y áreas verdes

Jardines

Área de juegos

Administración activa

📋 Especificaciones

Antigüedad aproximada: 12 años

Frente: 11.5 m

Fondo: 19.3 m

Servidumbre lateral derecha

📍 Ubicación Estratégica

Frente a Valle Real, con iglesia a la salida del fraccionamiento y excelente conectividad a plazas comerciales, hospitales, Tec de Monterrey y principales vialidades.

💰 Precio de Venta: $10,650,000 MXN
💳 Mantenimiento bimestral: $2,750