Residence for sale in Obispado
Strategic location on a corner in an urban revitalization area ideal for investors. It has connectivity with the main avenues and high vehicle flow such as Av. Constitución and Venustiano Carranza, and proximity to hospitals, schools, and commercial areas.

Appreciation backed for investors and visionary families:
- Residential and construction coefficients:
- Multifamily Residential
- Density: 83 units/ha
- District: Obispado
- CAV: 0.13
- COS: .75
- CUS: 2

*Luxury finishes
*Air conditioning in each room
*Radiant heating with hot water
*Double laundry and machine room
*Automated Black Out system
*Independent study with its own access, excellent for adapting as a private loft and renting separately or for office use.

INTERIOR DISTRIBUTION
Ground Floor
- Elegant porch and entrance hall.
- Spacious living and dining room for family gatherings.
- Functional and well-lit kitchen.
- Family room with double height, filled with natural light.
- Half bathroom for guests.
- Main laundry and additional laundry in the service room.
- Service room with full bathroom.
- Double covered garage and machine room.

Upper Floor
- Two secondary bedrooms that share a full bathroom.
- Master bedroom with full bathroom.
- Linen closet.
- Private terrace and garden with independent access.

Exterior
- Additional individual garage.
- Full exterior bathroom.
- Independent study with its own access
- Garden ideal for outdoor gatherings.Residencia en venta en Obispado
Ubicación estratégica en esquina en zona de revitalización urbana ideal para inversionistas. Cuenta con conectividad con las principales avenidas y alto flujo vehicular como Av. Constitución y Venustiano Carranza y cercanía con hospitales, escuelas y zonas comerciales.

Plusvalía respaldada para inversionistas y familias visionarias:
- Coeficientes habitacionales y de construcción:
- Habitacional Multifamiliar
- Densidad: 83 viv/ha
- Distrito: Obispado
- CAV: 0.13
- COS: .75
- CUS: 2

*Acabados de lujo
*Aire acondicionado en cada habitación
*Calefacción radiante por agua caliente
*Doble lavandería y cuarto de máquinas
*Sistema Black Out automatizado
*Estudio independiente con acceso propio excelente para adecuar como loft privado y rentar de forma separada o para uso de oficina.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Planta Baja
- Pórtico y recibidor elegante.
- Sala y comedor amplios para convivencias familiares.
- Cocina funcional y bien iluminada.
- Estancia familiar con doble altura, llena de luz natural.
- Medio baño para visitas.
- Lavandería principal y lavandería adicional en el cuarto de servicio.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Cochera doble techada y cuarto de máquinas.

Planta Alta
- Dos recámaras secundarias que comparten baño completo.
- Recámara principal con baño completo.
- Clóset de blancos.
- Terraza privada y jardín con acceso independiente.

Exterior
- Cochera individual adicional.
- Baño completo exterior.
- Estudio independiente con acceso propio
- Jardín ideal para reuniones al aire libre