Residence for sale - Fracc. Aires del Vergel, Monterrey NL.Residencia en venta - Fracc. Aires del vergel, Monterrey NL.

Property located in a gated community with 24/7 security, within one of the areas with the highest appreciation, ideal for clients looking for a family home with a good level of equipment and amenities.

It has 260m² of land and 346m² of construction.
Front: 11 meters
Depth: 24 meters

Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Entrance hall
Living and dining room with good lighting
Integral kitchen
Half bathroom for guests
Space that can be an office or fourth bedroom as it has its own full bathroom.
Patio with barbecue area
Service room

Upper floor:
3 bedrooms with dressing room bathroom
Family room / TV area
Laundry

Equipment:

Carpentry in dressing rooms
Tempered glass enclosures
Integral kitchen
Marble flooring

Amenities of the gated community:
Clubhouse
Swimming pool
Barbecue area
Children's playground

24/7 security

Price: $10,200,000.00 MXN
Maintenance fee for the neighborhood $2,000 pesos (April 2026)Propiedad ubicada en privada con seguridad 24/7, dentro de una de las zonas con mayor plusvalía, ideal para clientes que buscan vivienda familiar con buen nivel de equipamiento y amenidades.

Cuenta con 260m² de terreno y 346m² de construcción.
Frente: 11 metros
Fondo: 24 metros

Planta baja:
Cochera techada para 2 autos
Recibidor
Sala y comedor con buena iluminación
Cocina integral
Medio baño de visitas
Espacio que puede ser oficina o cuarta recámara ya que cuenta con su baño completo.
Patio con área de asador
Cuarto de servicio

Planta alta:
3 recámaras con baño vestidor
Estancia familiar / área de TV
Lavandería

Equipamiento:

Carpintería en vestidores
Canceles de vidrio templado
Cocina integral
Piso de mármol


Amenidades de la privada:
Casa club
Alberca
Área de asadores
Juegos infantiles


Seguridad 24/7

Precio: $10,200,000.00 MXN
Cuota de Mantenimiento de la Colonia $2,000 pesos (abril 2026)