🏡 Residencia en Venta – Esquina en Dzityá, Mérida Norte

💰 Precio: $13,200,000 MXN
📍 Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán — Zona norte de alta plusvalía.
🚗 A solo 25 minutos de las playas de Puerto Progreso
🌆 Conectividad directa a Periférico y carretera Mérida–Progreso.

✨ Descripción General
Exclusiva residencia de una sola planta ubicada en esquina, rodeada de amplias áreas verdes y con diseño arquitectónico moderno que aprovecha la luz natural y la ventilación cruzada.
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y contacto con la naturaleza, con vistas al jardín desde todas las habitaciones.

📐 Terreno: 1,745 m²
🏗️ Construcción: 480 m²
🚘 Cochera techada para 3 autos + espacio para 2 más

🏠 Distribución

Interior:

Entrada principal con estanque decorativo

Sala amplia con techos altos y ventilación natural

Área de TV / Family room

Baño de visitas con clóset

Comedor con vista a la terraza

Cocina equipada con isla, cava y alacena amplia

Estudio / oficina

2 recámaras secundarias con baño completo y clóset vestidor

Recámara principal con acceso directo al canal de nado, baño completo y walk-in closet

Cuarto de servicio con baño

Cuarto de lavado y bodega

Exterior:

Terraza techada con barra de bar y tarja 🍸

Piscina recreativa 🏊‍♂️

Canal de nado 💦

Baño completo exterior

Área de asador 🍖

Jardín con árboles frutales y ornamentales 🌳

⚙️ Equipamiento
❄️ Totalmente climatizada con ventiladores de techo
🪟 Persianas en áreas principales
🔆 Paneles solares
💧 Sistema hidroneumático y pozo
📶 Internet y servicios listos para conexión
🔒 Propiedad libre de gravamen

💳 Formas de Pago:
✔️ Crédito bancario
✔️ Recurso propio

📅 Citas con anticipación y previo registro con identificación.

📞 Contacto:
👤 Miguel Vera – Asesor Inmobiliario
🏢 Makul Realty – Tus vecinos de confianza
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Directo

⚖️ Aviso Legal y Normativo

1️⃣ Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante. Pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable.

2️⃣ Muebles no incluidos. Las imágenes son ilustrativas.

3️⃣ En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía corresponde a los propietarios y/o constructores.