Description
Luxury residence located in North Mérida, within one of the most exclusive and highest value areas of the city. Modern design, premium finishes, and spacious areas designed for comfort and privacy. Ideal for those seeking security, tranquility, and a life surrounded by high-level amenities.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Reception
• Living and dining room
• Kitchen with pantry
• Study with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Lounge / bar
• Service room with full bathroom
• Laundry area and drying patio
• Storage room
• Exterior bathroom
• Machine room
• Covered terrace
• Pool and jacuzzi
Upper floor:
• Family room / TV area
• Linen closet
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, refreshment counter, and balcony
• 2 secondary bedrooms with shared bathroom and closet
• 1 additional bedroom with full bathroom and closet

Land: 900 m² (irregular: 40.89 × 26.01 × 20.00 × 38.95 m)

Included equipment
• Complete carpentry in kitchen and closets
• Shower screens in bathrooms and mosquito nets
• Reinforced wooden doors
• Garden with automatic irrigation system
• Pool and jacuzzi
• Boiler, pressurized and stationary tank
• Stove, hood, and sink
• Doors in side hallways
• Preparation for solar panels

Amenities of the development
• Security booth and 24/7 surveillance
• Clubhouse with event rooms
• Pool and wading pool
• Sports courts (paddle, tennis, soccer)
• Equipped gyms
• Green areas and recreational parks
• Children's playgrounds
• Walking or jogging paths
• Bike lanes
• Visitor parking
• Multipurpose room / coworking
• Grills and BBQ areas

Sales conditions
• Reservation: $50,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 20% upon signing the purchase promise · remainder upon delivery
• Payment methods: bank credit and own resources

UPDATE: April 28, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción
Residencia de lujo ubicada en Norte Mérida, dentro de una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la ciudad. Diseño moderno, acabados premium y espacios amplios pensados para el confort y la privacidad. Ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y una vida rodeada de amenidades de alto nivel.

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina con alacena
• Estudio con baño completo
• Medio baño de visitas
• Estancia / bar
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado y patio de tendido
• Bodega
• Baño exterior
• Cuarto de máquinas
• Terraza techada
• Alberca y jacuzzi
Planta alta:
• Family room / área de TV
• Closet de blancos
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo, meseta de refrigerio y balcón
• 2 recámaras secundarias con baño compartido y closet
• 1 recámara adicional con baño completo y closet

Terreno: 900 m² (irregular: 40.89 × 26.01 × 20.00 × 38.95 m)

Equipamiento incluido
• Carpintería completa en cocina y closets
• Canceles en baños y mosquiteros
• Puertas reforzadas de carpintería
• Jardín con sistema de riego automático
• Piscina y jacuzzi
• Boiler, presurizado y tanque estacionario
• Estufa, campana y tarja
• Puertas en pasillos laterales
• Preparación para paneles solares

Amenidades del desarrollo
• Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
• Casa club con salones para eventos
• Alberca y chapoteadero
• Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
• Gimnasios equipados
• Áreas verdes y parques recreativos
• Juegos infantiles
• Pistas para caminar o trotar
• Ciclovías
• Estacionamiento para visitas
• Salón de usos múltiples / coworking
• Asadores y áreas BBQ

Condiciones de venta
• Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa · resto contra entrega
• Formas de pago: crédito bancario y recursos propios

ACTUALIZACIÓN: 28 de abril de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022