Residence for Sale in Sierra Alta (9th Sector)Residencia en Venta en Sierra Alta (9º Sector)

6 bedrooms
* 4 on the upper floor with full bathroom and walk-in closet
* 1 bedroom / cinema room with bathroom and walk-in closet
* 1 bedroom with full bathroom and dressing room in the basement

🌿 Garden: 198 m²
☀ Covered terrace: 99.06 m²
🏊 Pool in the basement

🏠 4 levels with thermal insulation in walls
It has 4 covered parking spaces and space for up to 8 vehicles in total

🎮 Multi-purpose area / game room in the basement with access from the ground floor and basement
📦 Storage room: 27.90 m² in the basements

🍽 Integral kitchen with island and quartz countertop
* Pantry
* Carpentry with semi-solid doors

✨ Premium finishes:
* Santo Tomás marble in large format slabs in common areas
* Large format porcelain tile in bedrooms, bathrooms, and exteriors

🪟 Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows
* Double glazing
* Interior railings of tempered glass

❄ Air conditioning: Inverter Fan & Coil system + minisplits

☀ 12 solar panels of 620W (includes CFE processing)

🤖 Preparation for smart home:
cameras, alarms, TV, voice and data, electric gate, and blinds.6 recámaras
* 4 en planta alta con baño completo y walk-in closet
* 1 recámara / cuarto de cine con baño y walk-in closet
* 1 recámara con baño completo y vestidor en sótano

🌿 Jardín: 198 m²
☀ Terraza techada: 99.06 m²
🏊 Alberca en sótano

🏠 4 niveles con aislamiento térmico en muros
Cuenta con 4 cajones de estacionamiento techados y espacio para hasta 8 vehículos en total

🎮 Área multiusos / sala de juegos en sótano con acceso desde planta baja y sótano
📦 Bodega: 27.90 m² en sótanos

🍽 Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo
* Despensa
* Carpintería con puertas semisólidas

✨ Acabados premium:
* Mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes
* Porcelanato de gran formato en recámaras, baños y exteriores

🪟 Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium
* Doble vidrio
* Barandales interiores de vidrio templado

❄ Climatización: sistema Inverter Fan & Coil + minisplits

☀ 12 paneles solares de 620W (incluye trámite CFE)

🤖 Preparación para casa inteligente:
cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón eléctrico y persianas.