Residencia en venta en Sierra Alta 10mo Sector, Monterrey, N.L.

Luxury residence for sale within the Sierra Alta subdivision, 9th sector. Less than 100 meters from the house, there is a park with playgrounds and courts. Views of the golf course and the city. Excellent location!

KEY IN HAND DELIVERY!

Land: 741 m2 | Construction: 1,073 m2
Front: 44.9m | Depth: 31.8m
4 levels
Covered garage for 4 cars

BASEMENT
- Garage for 4 cars
- Game room with bar and full bathroom
- Storage room
- Maid's room with full bathroom
- Service room with full bathroom and dressing room
- Tool room
- Machine room

GROUND FLOOR
- Double height entrance hall
- Living room
- Dining room with balcony
- Integral kitchen with island + family room and pantry
- Half bathroom for guests
- Cinema room (or bedroom on the ground floor) with full bathroom
- Elevator shaft
- Covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation
- Patio with garden and pool
- Full bathroom in the patio for the pool + machine room
- Laundry + service hallway
- Storage room

SECOND FLOOR
- 4 bedrooms:
--- Master bedroom with full bathroom, tub + hydromassage, 2-level walk-in closet and balcony
--- 3 secondary bedrooms with full bathroom, walk-in closet and 2 of them with balcony

- Living area
- Linen closet and sink
- Elevator shaft
- Stairs to rooftop (hidden)

ROOFTOP
- Covered social area with granite bar
- Uncovered social area
- Game room with bar
- 1 full bathroom
- Elevator shaft
- Storage room
- Machine terrace (equipment and solar panels)

EQUIPMENT
- 12 solar panels of 540W with inverter, includes CFE processing
- Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency) and mini-splits
- Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, gate, blinds)
- Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
- Tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms
- Santo Tomás marble floors in common areas and large format porcelain in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors

INCLUDES CABINETRY IN KITCHEN AND DRESSING ROOMS

Monthly fee for the neighborhood: $1,600 MXN

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Pamela Martínez
Espacio Querido InmueblesResidencia de lujo en venta dentro del fraccionamiento Sierra Alta, 9no sector. A menos de 100 mts de la casa, se encuentra un parque con juegos infantiles y canchas. Vistas hacia el campo de golf y a la ciudad. ¡Excelente ubicación!

¡ENTREGA LLAVE EN MANO!

Terreno: 741 m2 | Construcción: 1,073 m2
Frente: 44.9m | Fondo: 31.8m
4 niveles
Cochera techada para 4 autos

SÓTANO
- Cochera para 4 autos
- Cuarto de juegos con bar y baño completo
- Bodega
- Cuarto de mozo con baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo y vestidor
- Cuarto de herramientas
- Cuarto de máquinas

PLANTA BAJA
- Recibidor doble altura
- Sala
- Comedor con balcón
- Cocina integral con isla + family room y alacena
- Medio baño de visitas
- Cuarto de cine (o recamara en PB) con baño completo
- Cubo de elevador
- Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador
- Patio con jardín y alberca
- Baño completo en patio para alberca + cuarto de máquinas
- Lavandería + pasillo de servicio
- Bodega


SEGUNDA PLANTA
- 4 recámaras:
--- Rec. Principal con baño completo, tina + hidromasaje, walk-in closet de 2 niveles y balcón
--- 3 rec. Secundarias con baño completo, walk-in closet y 2 de ellas con balcón

- Estancia
- Closet de blancos y sink
- Cubo de elevador
- Escalera a rooftop (oculta)


ROOFTOP
- Área social techada con barra de granito
- Area social sin techar
- Cuarto de juegos con bar
- 1 baño completo
- Cubo de elevador
- Bodega
- Terraza de máquinas (equipos y paneles solares)


EQUIPAMIENTO
- 12 paneles solares de 540W con inversor, incluye trámite CFE
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón, persianas)
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Pisos de mármol Santo Tomás en áreas comunes y porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores

INCLUYE CARPINTERÍA EN COCINA Y VESTIDORES

Cuota mensual de la colonia: $1,600 MXN

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Pamela Martínez
Espacio Querido Inmuebles