Residence for sale in Puerta de HierroResidencia en venta en Puerta de Hierro

New contemporary design residence with spacious social areas. Its layout, with a bedroom on the ground floor, provides practicality and comfort for different stages of life.
It integrates technology and energy efficiency solutions, including solar panels that optimize electricity consumption and contribute to greater sustainability.
Located in one of the best areas, it combines modern design, functionality, and an excellent location, residential just behind Fashion Mall.

Land: 450 m2
Construction: 465.70 m2

BASEMENT:
• Garage for 5 cars

GROUND FLOOR:
• Entrance hall
• Study
• Half Bathroom
• Living room with balcony
• Dining room with balcony
• Kitchen
• Breakfast nook
• Pantry
• Laundry
• Service hallway
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Outdoor area

UPPER FLOOR:
• 2 bedrooms with balcony, walk-in closet, and full bathroom for each.
• Living area with balcony
• Terrace

EQUIPMENT:
• 2 Fan & Coil units
• 3 220 V outlets for charging electric vehicles
• 1 Mini Electric charging station
• Smart switches throughout the house
• Preparation for natural gas
• 5,000-liter cistern with pump
• Kitchen (carpentry included, without appliances)
• Closets
• Shower enclosures in bathrooms

CONSTRUCTION:
• Perimeter construction with 20cm thick Hebel cellular concrete block
• Double-glazed PVC windows
• 8 solar panels
• Shaft for elevator preparationResidencia nueva de diseño contemporáneo con espacios sociales amplios. Su distribución, con una recámara en planta baja, brinda practicidad y confort para distintas etapas de vida.
Integra tecnología y soluciones de eficiencia energética, incluyendo celdas solares que optimizan el consumo eléctrico y aportan mayor sustentabilidad.
Ubicada en una de las mejores zonas, combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente ubicación, residencial justo detrás de Fashion Mall.

Terreno: 450 m2
Construcción: 465.70 m2

SÓTANO:
• Cochera para 5 autos

PLANTA BAJA:
• Recibidor
• Estudio
• Medio Baño
• Sala con balcón
• Comedor con balcón
• Cocina
• Desayunador
• Alacena
• Lavandería
• Pasillo de servicio
• Recámara con walk-in closet y baño completo
• Área exterior

PLANTA ALTA:
• 2 recámaras con balcón, walk-in closet y baño completo para cada una.
• Estancia con balcón
• Terraza

EQUIPO:
• 2 unidades Fan & Coil
• 3 tomas 220 V para cargar vehículo eléctrico
• 1 estación de carga Mini Electric
• Apagadores inteligentes en toda la casa
• Preparación para gas natural
• Cisterna de 5mil litros con bomba
• Cocina (carpintería incluida, sin electrodomésticos)
• Closets
• Canceles en baños

CONSTRUCCIÓN:
• Construcción perimetral con block térmico de concreto celular Hebel de 20cm de espesor
• Ventanas de PVC de doble vidrio
• 8 celdas solares
• Cubo para preparación para elevador