**Luxury Residence in El Cortijo Residential – North of Mérida** ✨

Living in **El Cortijo Residential** is choosing an environment where nature, harmony, and exclusivity coexist in perfect balance. Located in one of the most valuable areas in the north of **Mérida**, this private community offers spacious green areas and a serene lifestyle, less than 10 minutes from all services.

This beautiful two-level residence has been designed to provide comfort, spaciousness, and privacy in every space.

🏡 **Ground Floor:**
Garage for 4 vehicles, foyer with indoor garden, integrated living and dining room, kitchen with island and pantry, independent laundry area, service room, half bathroom for guests, and a bedroom with dressing room and full bathroom with direct access to the social area.
Swimming pool with lap lane and jacuzzi, terrace, and relaxation area.

🌿 **Upper Floor:**
Family room, office space, secondary bedroom with dressing room and balcony, and spacious master bedroom with large dressing room and terrace overlooking the social area.

📐 Land: 691.70 m²
🏗 Construction: 546.12 m²

Amenities: clubhouse, gym, swimming pool, lap pool, paddle courts, 24/7 security, and more than 10,000 m² of green areas.

💰 Reservation $50,000 | Down payment 20%
We accept personal resources and bank credit.
Immediate delivery.

If you are looking for exclusivity, spaciousness, and tranquility in the north of Mérida, it will be a pleasure to assist you personally.

— Guadalupe Ontiveros
Real estate advice with a close and professional approach 🌿**Residencia de lujo en El Cortijo Residencial – Norte de Mérida** ✨

Vivir en **El Cortijo Residencial** es elegir un entorno donde la naturaleza, la armonía y la exclusividad conviven en perfecto equilibrio. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía del norte de **Mérida**, esta privada ofrece amplias áreas verdes y un estilo de vida sereno, a menos de 10 minutos de todos los servicios.

Esta hermosa residencia de dos niveles ha sido diseñada para brindar comodidad, amplitud y privacidad en cada espacio.

🏡 **Planta Baja:**
Garaje para 4 vehículos, vestíbulo con jardinera interior, sala y comedor integrados, cocina con isla y alacena, área de lavado independiente, cuarto de servicio, medio baño de visitas y una recámara con vestidor y baño completo con acceso directo al área social.
Alberca con carril de nado y jacuzzi, terraza y área de descanso.

🌿 **Planta Alta:**
Family room, espacio de oficina, recámara secundaria con vestidor y balcón, y amplia recámara principal con gran vestidor y terraza con vista al área social.

📐 Terreno: 691.70 m²
🏗 Construcción: 546.12 m²

Amenidades: casa club, gimnasio, alberca, canal de nado, canchas de pádel, vigilancia 24/7 y más de 10,000 m² de áreas verdes.

💰 Apartado $50,000 | Enganche 20%
Aceptamos recursos propios y crédito bancario.
Entrega inmediata.

Si buscas exclusividad, amplitud y tranquilidad en el norte de Mérida, será un placer asesorarte personalmente.

— Guadalupe Ontiveros
Asesoría inmobiliaria con trato cercano y profesional 🌿