RESIDENCE FOR SALE IN PRIVADA VALLE ALTORESIDENCIA EN VENTA EN PRIVADA VALLE ALTO

==Luxury residence with premium finishes in a private area in Valle Alto, Monterrey.

Enjoy its pleasant spaces, including a fully equipped kitchen with an island and included appliances. Terrace/Garden, TV Room, Study, Family Room, and Service Room with its full bathroom. Covered garage for 3 cars.

It also features solar panels, mini-splits, cistern, and security with controlled access. Includes fixed and built-in furniture. Ready to move in. Gated community with amenities and security booth. 7 years old.

VALUE ADDITION INCLUDED:
• Duovent windows in social area.
• Tempered glass in windows, bathrooms, and railings.
• Thermal/acoustic insulation on the roof slab.
• Solar Panels.
• Entertainment centers in bedrooms.
• Wall closets in bedrooms.
• Desks and built-in furniture.
• 3 custom-made bedrooms.
• Marble floors in social areas and SPC planks.
• Fully equipped barbecue bar and counter made of marble and stainless steel.
• Double height in social area.

PROGRAM:
1. Basement:
• 73 m2 of garden
• Barbecue area with bar and counter
• TV room
• Full bathroom
• 5th Bedroom/Gym
• Storage room

2. Ground Floor:
• Garage for 3 cars
• Cistern in garage
• Entrance hall
• Laundry room
• Service room
• Service bathroom
• Service stairs on both sides to go to the basement
• 1/2 bathroom
• Fully equipped kitchen with high-gloss cabinetry and quartz countertops
• Living/dining room
4th Bedroom/Office
• Full bathroom for 4th Bedroom/Office

3. Upper Floor:
• Family Room
• Master Bedroom
• Bathroom/Dressing Room Master Bedroom
• Balcony Master Bedroom
• 2nd Bedroom
• Bathroom/Dressing Room 2nd Bedroom
• 3rd Bedroom
• Bathroom/Dressing Room 3rd Bedroom
• Linen area
• Sink

PRIVILEGED LOCATION:
• Quiet and safe residential area.
• Nearby medical services and hospitals.
• Shopping centers.
• Valle Alto Golf Club.
• Schools (San Roberto, Euro, and UDEM).
• Ecological Park La Estánzuela.

BASIC SERVICES:
• Private security
• Amenities
• Parks and Courts
• Soccer field
• Areas for exercising
• Children's playgrounds

*Prices are subject to change without prior notice.
*The availability of the property is subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

ID: CHVRV1020 / EB-VI4953==Residencia de lujo con acabados Premium en privada en Valle Alto, Monterrey.

Disfruta de sus agradables espacios, entre los que se encuentran cocina integral equipada con isla y electrodomésticos incluidos. Terraza/Jardín, Cuarto de TV, Estudio, Estancia Familiar y Cuarto de Servicio con su baño completo. Cochera techada para 3 autos.

Además cuenta con Paneles solares, Minisplits, Cisterna y Seguridad con Acceso Controlado. Incluye mobiliario fijo y empotrado. Lista para habitar. Fraccionamiento con Amenidades y Caseta de Vigilancia. Antigüedad de 7 años.

PLUS DE VALOR INCLUIDA:
• Ventanas duovent en área social.
• Vidrios templados en ventanas, baños y barandales.
• Aislante térmico/acústico en losa de Azotea.
• Paneles Solares.
• Centros de entretenimiento en recamaras.
• Closets de pared en recámaras.
• Escritorios y Muebles empotrados.
• 3 Recámaras hechas a la medida.
• Pisos de mármol en áreas sociales y duelas de SPC.
• Barra y contra barra de asador totalmente equipado y de mármol y acero inoxidable
• Doble Altura en Área Social.

PROGRAMA:
1. Sotano:
• 73 m2 de jardín
• Área de Asador con barra y contra barra
• Sala de TV
• Baño completo
• 5ta Recamara/Gimnasio
• Bodega

2. Planta Baja:
• Cochera para 3 Autos
• Cisterna en Cochera
• Recibidor
• Lavandería
• Cuarto de Servicio
• Baño de Servicio
• Escaleras de servicio en ambos lados para ir al sótano
• 1/2 Baño
• Cocina integral equipada con carpintería de alto brillo y cubiertas de cuarzo
• Sala/comedor
4ta Recamara/Oficina
• Baño completo para 4ta Recamara/Oficina

3. Planta Alta:
• Estancia Familiar
• Recamara Principal
• Baño/Vestidor Recamara Principal
• Balcón Recamara Principal
• 2da Recamara
• Baño/Vestidor 2da Recamara
• 3ra Recamara
• Baño/Vestidor 3ra Recamara
• Área de blancos
• Sink

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• Zona residencial tranquila y segura.
• Servicios médicos y hospitales cercanos.
• Centros Comerciales.
• Club de Golf Valle Alto.
• Colegios (San Roberto, Euro y UDEM.
• Parque Ecológico la Estánzuela.

SERVICIOS BASICOS:
• Vigilancia privada
• Amenidades
• Parques y Canchas
• Cancha de Soccer
• Áreas para ejercitarse
• Juegos para Niños

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

ID: CHVRV1020 / EB-VI4953