Luxury Residence for Sale – Privada Tamara, Mérida, Yucatán**
✨ *Premium finishes | Exclusive amenities | Strategic location*

Discover this spectacular property located in the exclusive **Privada Tamara**, where design, comfort, and luxury meet.

📍 Just:
✔️ 1 km from the road to the beach
✔️ 14 min from the beach
✔️ 6 min from the city of Mérida

🔹 **562 m² of land**
🔹 **450 m² of construction**

*Distribution:*

**Ground Floor:**

* Entrance hall
* Living and dining room with double height overlooking the pool
* Kitchen dressed with quartz countertop
* Equipped with: stove, extractor, oven, wine cellar, and Teka brand drawers
* Pantry
* 1 guest bedroom with full bathroom
* 1 full guest bathroom
* Service room
* Laundry and drying area
* Storage room
* Covered terrace
* Half guest bathroom
* Pool of 9 x 3.5 m
* Patio
* Covered garage for 6 cars

**Upper Floor:**

* 3 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
* 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom

### ✅ *Included equipment:*

* Integral kitchen with Teka brand appliances
* Wine cellar
* Bathroom screens
* Dressed closets
* Air conditioning (optional, subject to availability)
* LED lighting
* Luxury finishes

🌿 Private with **first-class amenities**, 24/7 security, and an environment of tranquility and exclusivity.

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📲 **Contact me for more information or to schedule a visit**


SALE POLICIES
- Reservation: $50,000.00. (Refundable within 10 days of validity, once reserved.
- Down payment: 30%

FINANCING:
- Cash I Own resources.
- All bank credits.

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Residencia de Lujo en Venta – Privada Tamara, Mérida, Yucatán**
✨ *Acabados premium | Amenidades exclusivas | Ubicación estratégica*

Descubre esta espectacular propiedad ubicada en la exclusiva **Privada Tamara**, donde el diseño, la comodidad y el lujo se encuentran.

📍 A solo:
✔️ 1 km de la carretera a la playa
✔️ 14 min de la playa
✔️ 6 min de la ciudad de Mérida

🔹 **562 m² de terreno**
🔹 **450 m² de construcción**

*Distribución:*

**Planta Baja:**

* Recibidor
* Sala y comedor a doble altura con vista a la alberca
* Cocina vestida con meseta de cuarzo
* Equipada con: estufa, extractor, horno, cava de vinos y gavetas marca Teka
* Cuarto de alacena
* 1 recámara de visitas con baño completo
* 1 baño completo de visitas
* Cuarto de servicio
* Área de lavado y tendido
* Bodega
* Terraza techada
* Medio baño de visitas
* Alberca de 9 x 3.5 m
* Patio
* Cochera techada para 6 autos

**Planta Alta:**

* 3 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
* 1 recámara principal con clóset vestidor y baño completo

### ✅ *Equipamiento incluido:*

* Cocina integral con electrodomésticos marca Teka
* Cava de vinos
* Canceles de baño
* Closets vestidos
* Aires acondicionados (opcional, según disponibilidad)
* Iluminación LED
* Acabados de lujo

🌿 Privada con **amenidades de primer nivel**, vigilancia 24/7 y un entorno de tranquilidad y exclusividad.

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📲 **Contáctame para más información o agendar una visita**




POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00. (Devolutivo a 10 dias de vigencia, una vez que se aparta.
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTOS:
-Contado I Recursos propios.
-Todos los creditos bancarios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.