Residence for sale in Privada Licata, Cabo Norte, MéridaResidencia en venta en Privada Licata, Cabo Norte, Mérida

Residence in Privada Licata, Cabo Norte, Mérida.

Privada Licata is one of the most exclusive AAA residential clusters or sub-privates within the comprehensive macro-development Cabo Norte, located in the area of highest appreciation in Mérida, Yucatán (Temozón Norte).

This private community stands out for its low density, composed solely of 55 premium residential lots, with land sizes ranging from 384 m² to over 849 m², ideal for custom luxury residences.

HOUSE MEASUREMENTS FOR SALE
- Land: 600m2
- Front: 20 m
- Depth: 30 m
- Construction: 530 m2

HOUSE DISTRIBUTION
Ground floor
- Covered garage for 3 cars
- Half bathroom
- Spacious kitchen with island
- Living and dining room with height and a half
- Terrace
- Full bathroom for the pool
- 1 bedroom on the ground floor with walk-in closet and bathroom
- Service room with bathroom
Upper floor
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
- Third bedroom with walk-in closet and bathroom

EQUIPMENT
- Delivered with all kitchen cabinetry and closets in bedrooms.

- Pre-sale price $23,000,000 MXN
- The house is under construction, with 60% progress as of September 2026.

DELIVERY: December 2026.

*The published prices do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage loans, expenses, rights, and notarial taxes.*
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial expenses and rights, taxes, appraisal, nor costs generated by the hiring of bank loans.**
**The cost of appraisal is the responsibility of the buying party.**
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.**
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.

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La Privada Licata es uno de los clusters o subprivadas residenciales AAA más exclusivos dentro del macrodesarrollo integral Cabo Norte, ubicado en la zona de mayor plusvalía de Mérida, Yucatán (Temozón Norte).

Esta privada destaca por su baja densidad, compuesta únicamente por 55 lotes residenciales premium, con terrenos que oscilan entre los 384 m² y más de 849 m², ideales para residencias de lujo hechas a la medida

MEDIDAS DE LA CASA EN VENTA
- Terreno: 600m2
- Frente: 20 m
- Fondo: 30 m
- Construcción: 530 m2

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA
Planta baja
- Cochera techada para 3 autos
- Medio baño
- Amplia cocina con isla
- Sala y comedor con altura y media
- Terraza
- Baño completo para piscina
- 1 recámara en planta baja con clóset vestidor y baño
- Cuarto de servicio con baño
Planta alta
- Recámara principal con clóset vestidor y baño
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
- Recámara tercera con clóset vestidor y baño

EQUIPAMIENTO
- Se entrega con toda la carpintería de cocina y clósets en recámaras.

- Precio de preventa $23,000,000 MXN
- La casa se encuentra en obra, a un 60% de avance de obra a Septiembre 2026.

ENTREGA: Diciembre 2026.


*Los precios publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales.*
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.

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