Residence for Sale in Privada de Kikteil

LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the locality of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

GENERAL CHARACTERISTICS:
It is an exclusive private subdivision that has functional spaces and areas for everyone.

AMENITIES:
Semi-Olympic pool
Sports courts
Clubhouse
Spacious areas
Commercial area
Large parks and green areas
24-hour security
The property has:
Land of 627.83 m2 (regular)
Construction of 462.90 m2 on 2 floors
Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations
5 Bedrooms | 5 Bathrooms
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (231.45 m2)
Garage
Main lobby
Stairs
Room 1 with full bathroom
Half bathroom
Living room
Pool
Gardens
Living room
Dining room
Kitchen
UPPER FLOOR (231.45 m2)
Master bedroom with full bathroom and terrace
Room 2 with full bathroom
Room 3 with full bathroom
Room 4 with full bathroom
Half bathroom
TOTAL SURFACE:
Land: 627.83 m2
Construction: 462.90 m2
DIMENSIONS:
West: 12.00 m (adjacent to vehicular circuit)
North: 52.32 m (adjacent to property 3096)
South: 52.24 m (adjacent to property 3094)
INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with a 1,300 lts biodigester
Pool
Preparations for services
FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades
GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized regional ornamental species
DELIVERY DATE:
November 2025
LISTED PRICE:
$11,200,000 MXN
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit
ACQUISITION PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia en Venta en Privada de Kikteil

UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de
Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con
espacios y zonas funcionales para todos.

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica
Canchas deportivas
Casa club
Amplios espacios
Área comercial
Grandes parques y áreas verdes
Seguridad las 24 hrs
La propiedad cuenta con:
Terreno de 627.83 m2 (regular)
Construcción de 462.90 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
5 Recámaras | 5.Baños
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (231.45 m2)
Garage
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación 1 con baño completo
Medio baño
Estancia
Alberca
Jardines
Sala
Comedor
Cocina
PLANTA ALTA (231.45 m2)
Habitación principal con baño completo y terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo
Habitación 4 con baño completo
Medio baño
SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 627.83 m2
Construcción: 462.90 m2
MEDIAS:
Oeste: 12.00 m (colinda con circuito vehicular)
Norte: 52.32 m (colinda con predio 3096)
Sur: 52.24 m (colinda con predio 3094)
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Alberca
Preparaciones para servicios
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano
FECHA DE ENTREGA:
Noviembre 2025
PRECIO LISTADO:
$11,200,000 MXN
FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Crédito bancario
PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021