Residence for sale in a private area near Altabrisa, Montecristo, Mérida, Yucatán
Located within the Montecristo subdivision, one of the most traditional residential areas with great connectivity and value in the north of Mérida, this property offers an excellent combination of comfort, strategic location, and functionality.
The private area is just three blocks from the Cumbres Institute and has immediate access to supermarkets, restaurants, shopping malls, gyms, hospitals, and first-class services. Its proximity to Plaza Altabrisa, Star Médica Hospital, and the main roads in the north of the city makes it an excellent option for both living and investing.
The property is part of a private area with only 6 houses, featuring an electric gate and remote control, providing privacy and tranquility in a consolidated residential environment.
-DISTRIBUTION-
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars.
-Double-height entrance hall.
-Living and dining room.
-Half bathroom for guests.
-Kitchen with wooden cabinets.
-Pantry space with wooden shelves.
-Covered area for washer and dryer.
-Service hallway with sink.
-Terrace and backyard.
UPPER FLOOR
-Hallway with space for linen closet or TV area.
-Master bedroom with bathroom and space for closet.
-2 secondary bedrooms with space for closet.
-1 full bathroom.
-EQUIPMENT-
-Wooden cabinets in the kitchen.
-Electric water heater.
-Fans.
-1 air conditioner.
-Screens.
-Electric gate with remote control.
This property stands out for its privileged location within one of the most functional and consolidated areas in the north of Mérida, ideal for those seeking proximity to schools, hospitals, shops, and services without sacrificing privacy and tranquility.
Its spacious distribution, the double-height entrance hall, the privacy of the private area, and its excellent connectivity make it a very attractive option for families, professionals, or investors looking to acquire a property with high potential in a strategic location in the city.
-PAYMENT METHODS-
-Own resources.
-Bank credit.
-Payment conditions-
-20% down payment upon signing the purchase agreement.
-Balance upon signing the deed.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Residencia en venta en Privada cerca de Altabrisa, Montecristo, Mérida, Yucatán
Ubicada dentro del Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas residenciales con mayor tradición, conectividad y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre comodidad, ubicación estratégica y funcionalidad.
La privada se encuentra a tan solo tres cuadras del Instituto Cumbres y cuenta con acceso inmediato a supermercados, restaurantes, plazas comerciales, gimnasios, hospitales y servicios de primer nivel. Su cercanía con Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica y las principales vialidades del norte de la ciudad la convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

La propiedad forma parte de una privada de únicamente 6 casas, con portón eléctrico y control remoto, brindando privacidad y tranquilidad en un entorno residencial consolidado.

-DISTRIBUCIÓN-

PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos.
-Recibidor a doble altura.
-Sala y comedor corrido.
-Medio baño para visitas.
-Cocina con gabetas de madera.
-Espacio de alacena con entrepaños de madera.
-Área techada para lavadora y secadora.
-Pasillo de servicio con batea.
-Terraza y patio posterior.

PLANTA ALTA
-Distribuidor con espacio para clóset de blancos o área de TV.
-Recámara principal con baño y espacio para clóset.
-2 recámaras secundarias con espacio para clóset.
-1 baño completo.

-EQUIPAMIENTO-
-Gabetas de madera en cocina.
-Boiler eléctrico.
-Ventiladores.
-1 aire acondicionado.
-Mosquiteros.
-Portón eléctrico con control remoto.

Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más funcionales y consolidadas del norte de Mérida, ideal para quienes buscan cercanía con colegios, hospitales, comercios y servicios sin sacrificar privacidad y tranquilidad.
Su distribución amplia, el recibidor a doble altura, la privacidad de la privada y su excelente conectividad la convierten en una opción muy atractiva para familias, profesionistas o inversionistas que desean adquirir una propiedad con alto potencial patrimonial en una ubicación estratégica de la ciudad.

-FORMAS DE PAGO-
-Recurso propio.
-Crédito bancario.

-Condiciones de pago-
-20% de enganche en promesa de compraventa.
-Saldo contra escritura.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.