Residencia en venta en Fraccionamiento Las Villas

Discover this spectacular contemporary design residence, ideal for those seeking spaciousness, privacy, and quality finishes within one of the neighborhoods with the highest added value in the area.
With 289 m² of construction on 219 m² of land, the property stands out for its modern architecture and a layout designed to provide comfort in every space. From the entrance, you will find a covered garage for two vehicles with a side hallway leading to the patio, an office, a half bath for guests, a storage room, a machine room, and a large social area with double height, where the living room, dining room, and open-concept kitchen integrate perfectly with a generous patio, creating an ideal environment for socializing and hosting guests.
On the ground floor, there is also a bedroom with a large window, walk-in closet, and full bathroom, perfect for guests, elderly adults, or those who prefer a room on this level.
The upper floor offers three spacious bedrooms, all with walk-in closets and full bathrooms, in addition to a laundry room and service patio. The master bedroom features double-glazed windows, providing greater thermal and acoustic insulation for better rest.
Among its finishes, the bathrooms feature marble slabs, porcelain tile floors, a facade with stone, a cistern, and preparation for mini-splits, allowing you to equip the home to your liking.
The property is delivered practically finished; only the installation of the staircase railing is pending, which is already coordinated with the metalwork. In case of completing the purchase, an elegant tempered glass railing will be installed.
Located within Las Villas, you will enjoy a safe and family-friendly environment with 24-hour security, large green areas, a clubhouse, paddle court, barbecue area, underground facilities and wiring, as well as an excellent location with easy access to shopping centers, schools, and the main services of the city.
Main features

289 m² of construction
219 m² of land
4 bedrooms
4 full bathrooms and 1 half bath
Office
Living room with double height
Open-concept kitchen
Large patio
Covered garage for 2 cars
Storage room and machine room
Laundry room and service patio
Master bedroom with double glazing
Cistern
Marble in bathrooms
Porcelain tile floors
Facade with stone
Preparation for mini-splits
Private neighborhood with 24/7 security, clubhouse, paddle court, green areas, and barbecue area
Important: The price does not include equipment.Descubre esta espectacular residencia de diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y acabados de calidad dentro de uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía de la zona.
Con 289 m² de construcción sobre 219 m² de terreno, la propiedad destaca por su arquitectura moderna y una distribución pensada para brindar comodidad en cada espacio. Desde el ingreso encontrarás una cochera techada para dos vehículos con pasillo lateral hacia el patio, estudio, medio baño para visitas, bodega, cuarto de máquinas y una amplia área social con doble altura, donde la sala, el comedor y la cocina de concepto abierto se integran perfectamente con un generoso patio, creando un ambiente ideal para convivir y recibir invitados.
En planta baja también se encuentra una recámara con amplio ventanal, walk-in closet y baño completo, perfecta para visitas, adultos mayores o quienes prefieren una habitación en este nivel.
La planta alta ofrece tres amplias recámaras, todas con walk-in closet y baño completo, además de lavandería y patio de servicio. La recámara principal cuenta con ventanas de doble vidrio, proporcionando mayor aislamiento térmico y acústico para un mejor descanso.
Entre sus acabados sobresalen las placas de mármol en los baños, pisos de porcelanato, fachada con cantera, cisterna y preparación para minisplits, permitiendo equipar la vivienda a tu gusto.
La propiedad se entrega prácticamente terminada; únicamente está pendiente la instalación del barandal de la escalera, el cual ya se encuentra coordinado con herrería. En caso de concretar la compra, se instalará un elegante barandal de vidrio templado.
Ubicada dentro de Las Villas, disfrutarás de un entorno seguro y familiar con vigilancia las 24 horas, amplias áreas verdes, casa club, cancha de pádel, área de asadores, instalaciones y cableado subterráneo, además de una excelente ubicación con fácil acceso a centros comerciales, colegios y los principales servicios de la ciudad.
Características principales

289 m² de construcción
219 m² de terreno
4 recámaras
4 baños completos y 1 medio baño
Estudio
Sala con doble altura
Cocina de concepto abierto
Amplio patio
Cochera techada para 2 autos
Bodega y cuarto de máquinas
Lavandería y patio de servicio
Recámara principal con doble vidrio
Cisterna
Mármol en baños
Pisos de porcelanato
Fachada con cantera
Preparación para minisplits
Fraccionamiento privado con seguridad 24/7, casa club, cancha de pádel, áreas verdes y área de asadores
Importante: El precio no incluye equipamiento.