AUTHOR RESIDENCE IN EXHACIENDA SAN MARTIN... oneRESIDENCIA DE AUTOR EN EXHACIENDA SAN MARTIN... un

Author Residence for Sale...
Ex-Hacienda San Martín!

$25,990,000.00

There are beautiful houses…
and there are residences that define a lifestyle.

This spectacular property is located within one of the most exclusive neighborhoods in Ocoyoacac, surrounded by centennial oaks over 200 years old, where silence, security, and architecture coexist in perfect harmony.

Just minutes from Santa Fe and with immediate access to the best of the Toluca Valley, this residence is ideal for those who wish to live close to everything, without giving up privacy, nature, and authentic luxury.

A design thought out for living, receiving, and enjoying...

Built on a 2,100 m² lot, strategically elevated to avoid humidity, the house unfolds over two levels with an elegant and functional layout:
• Living room with triple height and fireplace that imposes character from the first moment.
• Dining room and social area with floor-to-ceiling windows and direct view of the garden.
• Terrace equipped with a grill, fire pit for 16 people, and automated Italian curtains.
• Open kitchen with hidden Sub-Zero, pantry, and large storage.
• 4 bedrooms, all with full bathrooms.
• Independent bedroom ideal as a home office, gym, or private lounge.
• Family room, balconies, ample storage areas, and integral heating.

All wrapped in Italian marble, fine woods, German double-glazed windows, smart VANTAGE lighting, and total automation in curtains and blinds.

5 key benefits of living in this luxury residence:
1. Premium strategic location
Live minutes from Santa Fe and the Toluca Valley, reducing travel without sacrificing exclusivity.
2. Real privacy and total security
Private neighborhood with 24/7 surveillance, electrified walls, sensors, and cameras.
3. Direct connection with nature
Garden surrounded by centennial oaks: views, clean air, and a sense of permanent retreat.
4. Spaces designed for socializing and enjoyment
Terraces, fire pit, spacious social areas: the perfect house for memorable gatherings.
5. Architecture and technology that elevate your assets
Premium materials, automation, and timeless design that ensure long-term appreciation.

For whom this house is perfect!
For those who have already achieved success…
and now seek quality of life, privacy, design, and a home that matches their level.Residencia de Autor en Venta...
¡Exhacienda San Martín!

$25,990,000.00

Hay casas bonitas…
y hay residencias que definen un estilo de vida.

Esta espectacular propiedad se ubica dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de Ocoyoacac, rodeada por encinos centenarios de más de 200 años, donde el silencio, la seguridad y la arquitectura conviven en perfecta armonía.

A sólo minutos de Santa Fe y con conexión inmediata a lo mejor del Valle de Toluca, esta residencia es ideal para quien desea vivir cerca de todo, sin renunciar a la privacidad, la naturaleza y el lujo auténtico.

Un diseño pensado para vivir, recibir y disfrutar...

Construida sobre un terreno de 2,100 m², elevada estratégicamente para evitar humedades, la casa se despliega en dos niveles con una distribución elegante y funcional:
• Sala de triple altura con chimenea que impone carácter desde el primer momento.
• Comedor y área social con ventanales de piso a techo y vista directa al jardín.
• Terraza equipada con asador, fire pit para 16 personas y cortinas italianas automatizadas.
• Cocina abierta con Sub-Zero oculto, pantry y alacena de gran tamaño.
• 4 recámaras, todas con baño completo.
• Recámara independiente ideal como home office, gimnasio o salón privado.
• Family room, balcones, amplias áreas de guardado y calefacción integral.

Todo envuelto en mármol italiano, maderas finas, cancelería alemana de doble vidrio, iluminación inteligente VANTAGE y automatización total en cortinas y persianas.

5 beneficios clave de vivir en esta residencia luxury:
1. Ubicación estratégica premium
Vive a minutos de Santa Fe y del Valle de Toluca, reduciendo traslados sin sacrificar exclusividad.
2. Privacidad real y seguridad total
Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, bardas electrificadas, sensores y cámaras.
3. Conexión directa con la naturaleza
Jardín rodeado de encinos centenarios: vistas, aire limpio y una sensación de retiro permanente.
4. Espacios diseñados para convivir y disfrutar
Terrazas, fire pit, áreas sociales amplias: la casa perfecta para reuniones memorables.
5. Arquitectura y tecnología que elevan tu patrimonio
Materiales premium, automatización y diseño atemporal que aseguran plusvalía a largo plazo.

¡Para quien esta casa es perfecta!

Para quien ya logró el éxito…
y ahora busca calidad de vida, privacidad, diseño y un hogar que esté a su nivel.