El Cortijo is a residential private community of only 105 lots ranging from 600 to 900 m2, located in a high-value area, as it is part of a cluster of 3 luxury private communities and borders the Country Club of Mérida.

Residence for sale with the following characteristics:
Construction: 546.12 m2
Land: 691.7 m2 (front 17.85m x length 38.75m)

GROUND FLOOR
-Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
-Storage room
-Main access and lobby
-Interior garden
-Living and dining room in a row
-Kitchen with countertop and breakfast island/bar
-Pantry
-Independent laundry area
-Service room with full bathroom
-Half bathroom for guests
-Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom. This room has a terrace and direct access to the pool/jacuzzi.
-Pool with swimming lane and jacuzzi.
-Lounge chair area

UPPER FLOOR
-Spacious family room.
-Office area.
-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom. Includes balcony.
-Master bedroom spacious with large walk-in closet and full bathroom. Includes large terrace with view of the social area.

EQUIPMENT:
-Woodwork in kitchen and closets.
-Tempered glass fixtures.
-Pool filtration system
-Green areas and garden/garden design.
-Automated irrigation system
-Lighting

Urbanization of the private community:

• Electrified perimeter wall.
• Entrance portico with access control booth.
• 24-hour surveillance 365 days a year.
• Avenues, streets, and paths.
• Underground services.
• Skylight type lighting.
• 10,000 m2 of green areas.

Exclusive Clubhouse for resident families with the following amenities:

• Multipurpose room with terrace.
• Service bar.
• Bathrooms and changing rooms.
• Pool and swimming channel.
• Deck with sunbathing area.
• Gym.
• 2 paddle courts.
• Recreational garden.
• Guest parking.

Delivery Date: October 2025
Maintenance fee: $4,200 approx.

Payment method:
-Reservation: $50,000.00 for 10 days
-Down payment: From 20%
-Balance at signing

Own resources and bank loans are accepted.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*Prices and availability valid until November 2025.

*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer; they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Business Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.com

RLTORSEl Cortijo es una privada residencial de tan solo 105 lotes de entre 600 y 900 m2, ubicada en una zona de alta plusvalía, ya que forma parte de un cluster de 3 privadas de lujo y colinda con el Country Club de Mérida.

Residencia en venta con las siguientes características:
Construcción: 546.12 m2
Terreno: 691.7 m2 (frente 17.85m x largo 38.75m)

PLANTA BAJA
-Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
-Bodega
-Acceso principal y vestíbulo
-Jardinera interior
-Sala y comedor de corrido
-Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
-Alacena
-Área de lavado independiente
-Cuarto de servicio con baño completo
-Medio baño para visitas
-Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitacion tiene terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi.
-Alberca con carril de nado y jacuzzi.
-Área de camastros

PLANTA ALTA
-Amplio family room.
-Área de oficina.
-Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón.
-Recámara principal amplia con amplio clóset vestidor y baño completo. Incluye amplia terraza con vista al área social.

EQUIPAMIENTO:
-Carpinteria en cocina y clósets.
-Fijos de cristal templado.
-Sistema de filtro en alberca
-Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras.
-Sistema de riego automatizado
-Iluminación

Urbanización de la privada:

• Barda perimetral electrificada.
• Pórtico de entrada con caseta de control de acceso.
• Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
• Avenidas, calles y senderos.
• Servicios subterráneos.
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
• 10,000 m2 de áreas verdes.

Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes con las siguientes amenidades:

• Salón de usos múltiples con terraza.
• Barra de servicio.
• Baños y cambiadores.
• Alberca y canal de nado.
• Deck con asoleadero.
• Gimnasio.
• 2 canchas de paddle.
• Jardín recreativo.
• Estacionamiento para invitados.

Fecha de Entrega: Octubre 2025
Cuota de mantenimiento: $4,200 aprox.

Forma de pago:
-Apartado: $50,000.00 por 10 días
-Enganche: Desde el 20%
-Saldo en la escrituración

Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*Precio y disponibilidad vigentes a Noviembre 2025.

*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com

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