🏡 Residence for sale in Dzityá | North of Mérida🏡 Residencia en venta en Dzityá | Norte de Mérida

🏡 Residence for sale in Dzityá | North of Mérida
📍 High-value area with excellent connectivity

Dzityá, located north of Mérida, has established itself as one of the areas with the highest growth and value, thanks to its strategic location. Just a few minutes from the Periférico, it allows for quick access to the city center, the beaches of Progreso, and the most modern developments, providing comfort and mobility in daily life 🚗🌊.

The environment offers proximity to shopping plazas such as The Harbor and Galerías, supermarkets, schools, universities, and hospitals, as well as restaurants, gyms, and recreational spaces. Everything necessary for a practical life, without losing the residential tranquility that distinguishes the area 🌿. This makes Dzityá an excellent option for both living and future investment 📈.

This beautiful property stands out for its excellent architectural distribution and spacious areas, benefited by its excess land. The main bedroom on the ground floor provides functionality and comfort, ideal for a more practical daily life.

🏠 HIGHLIGHTED FEATURES

☀️ 20 solar panels
🏊 Pool with lighting
🌴 Covered terrace and bar
🚗 Covered garage for 3 vehicles

📐 DISTRIBUTION

Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars
• Main access and foyer
• Open concept living and dining room
• Equipped kitchen
• Pantry
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Storage under stairs
• Full bathroom
• TV or office area
• Spacious main bedroom with large walk-in closet and full bathroom with double sink and double shower
• Pool with lighting 🏊‍♂️
• Covered back bar with countertop

Upper Floor:
• Main bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with double sink
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Balcony shared by the rooms

🔧 EQUIPMENT

✔️ Air conditioning in all bedrooms and areas of the house
✔️ Fans throughout the house
✔️ Tempered glass screens in upper floor bedrooms
✔️ Washer and dryer
✔️ Refrigerator
✔️ Pressurizer and hydropneumatic
✔️ Water softener
✔️ Electric gate in garage and pedestrian access
✔️ 20 solar panels ☀️
✔️ Electric heater
✔️ Lower and upper cabinetry in kitchen
✔️ Cabinetry in walk-in closets of secondary bedrooms

📏 MEASUREMENTS

📐 Land: 557.79 m² (11.00 m front x 51.04 m depth)
🏗️ Construction: 535.61 m²

💰 PAYMENT METHODS

💵 Reservation: $50,000 MXN (valid for 7 days)
📄 Down payment: 20%
🏦 Own resources and/or bank loans🏡 Residencia en venta en Dzityá | Norte de Mérida
📍 Zona de alta plusvalía y excelente conectividad

Dzityá, ubicado al norte de Mérida, se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, gracias a su ubicación estratégica. A pocos minutos del Periférico, permite un acceso ágil al centro de la ciudad, a las playas de Progreso y a los desarrollos más modernos, brindando comodidad y movilidad en la vida diaria 🚗🌊.

El entorno ofrece cercanía con plazas comerciales como The Harbor y Galerías, supermercados, colegios, universidades y hospitales, además de restaurantes, gimnasios y espacios recreativos. Todo lo necesario para una vida práctica, sin perder la tranquilidad residencial que distingue a la zona 🌿. Esto convierte a Dzityá en una excelente opción tanto para vivir como para invertir a futuro 📈.

Esta hermosa propiedad destaca por su excelente distribución arquitectónica y amplios espacios, beneficiados por su excedente de terreno. La recámara principal en planta baja aporta funcionalidad y comodidad, ideal para una vida cotidiana más práctica.

🏠 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

☀️ 20 paneles solares
🏊 Alberca con iluminación
🌴 Terraza y bar trasero techado
🚗 Garaje techado para 3 vehículos

📐 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Garaje techado para 3 autos
• Acceso principal y recibidor
• Sala y comedor de concepto abierto
• Cocina equipada
• Alacena
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega bajo escaleras
• Baño completo
• Área de TV u oficina
• Amplia recámara principal con gran clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y doble regadera
• Alberca con iluminación 🏊‍♂️
• Bar trasero techado con meseta

Planta Alta:
• Recámara principal 2 con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Balcón compartido por las habitaciones

🔧 EQUIPAMIENTO

✔️ Aires acondicionados en todas las recámaras y áreas de la casa
✔️ Ventiladores en toda la vivienda
✔️ Canceles de cristal templado en recámaras de planta alta
✔️ Lavadora y secadora
✔️ Refrigerador
✔️ Presurizador e hidroneumático
✔️ Suavizador de agua
✔️ Portón eléctrico en cochera y acceso peatonal
✔️ 20 paneles solares ☀️
✔️ Calentador eléctrico
✔️ Carpintería inferior y superior en cocina
✔️ Carpintería en clósets vestidores de recámaras secundarias

📏 MEDIDAS

📐 Terreno: 557.79 m² (11.00 m de frente x 51.04 m de fondo)
🏗️ Construcción: 535.61 m²

💰 FORMAS DE PAGO

💵 Apartado: $50,000 MXN (vigente por 7 días)
📄 Enganche: 20%
🏦 Recursos propios y/o créditos bancarios