Residence for Sale in Colinas de San Javier
On Av. Acueducto #1878
To renew (not remodel)

1- Technical data:

1396 m2 of Land
800 m2 of Construction
5 bedrooms
6 Bathrooms
2 Half Bathrooms
6 Parking Spaces

2- Description:

Very spacious residence for sale in the heart of Colinas de San Javier, exquisite project, it is sold at land price but does not need any changes as the project is generously well distributed, due to being close to 40 years old, the finishes that were once super luxurious, need to be renewed.

3- Distribution:

Ground Floor:
-Double access from the street
-6 car garage
-Exterior garden with pond
-Main entrance
-Vestibule or distributor
-Half bathroom
-Umbrella and coat closet
-Double height living room with
-Independent dining room
-Bar game room (has a pool table)
-Kitchen with large breakfast area
-Family room
-3 very spacious bedrooms (master suites) all with walk-in closet and own bathroom with jacuzzi and the main one with Turkish bath and fireplace. The latter with beautiful views of the gardens.
-Almost 500 m2 of interior garden with terrace, bar, and half bathroom.

Mezzanine:
-Library with built-in bookshelves and beautiful views of gardens and living room.

First level:
-2 secondary bedrooms
-Service area and room
-Laundry area.

ARQ.MANUELResidencia en Venta Colinas de San Javier
Sobre Av. Acueducto #1878
Para renovar (no remodelar)

1- Datos técnicos:

1396 m2 de Terreno
800 m2 de Construcción
5 recamaras
6 Baños
2 Medios Baños
6 Estacionamientos

2- Descripción:

Amplísima residencia en venta en el corazón de Colinas de San Javier, exquisito proyecto, se vende a precio de terreno pero no necesita moverle nada pues el proyecto está generosamente bien distribuido, por el hecho de tener cerca de 40 años de vida, los acabados que en su momento fueron de súper lujo, requieren renovarse.

3- Distribución:

Planta Baja:
-Doble acceso desde la calle
-Cochera 6 autos
-Jardín exterior con estanque
-Ingreso principal
-Vestíbulo o distribuidor
-Medio baño
-Closet de paraguas y abrigos
-Sala a doble altura con
-Comedor independiente
-Cantina salón de juegos (cuenta con una mesa de billar)
-Cocina bregarla con amplio desayunador
-Family room
-3 amplísimas recamaras (master suites)
todas con walking closet y baño propio con jacuzzi y la principal con baño turco y chimenea. Esta última con hermosa vista a los jardines.
-Casi 500 m2 de jardín interior con terraza, bar y medio baño.

Mezaninne:
-Biblioteca con libreros empotrados y hermosa vista a jardines y sala.

Primer nivel:
-2 recamaras secundarias
-Área y cuarto de servicio
-Área de lavado.

ARQ.MANUEL