✨ Exclusive Residence in Cd. Satélite | Luxury, Location, and Unique Spaces ✨

Experience the perfect balance between a privileged location, spaciousness, and details that make a difference.

This spectacular residence is located on Circuito Novelista, just 1 block from Periférico and in front of Plaza Satélite, in one of the most sought-after areas in the north of the city.
The house has 4 bedrooms:
• 3 secondary bedrooms with full bathrooms and closets
• Master bedroom with a large dressing room and private bathroom, where you can enjoy a spa-like experience with its Turkish bath with direct access to the pool, as well as a functional storage room in the dressing room.

The social areas are simply impressive:
• Super spacious living and dining room, ideal for family gatherings
• Equipped kitchen, with pantry, breakfast nook, and access to the service room with bathroom and closet
• Independent laundry area

To celebrate without leaving home, a party room for approximately 30 people, equipped with a wine cellar, perfect for unforgettable gatherings.
It has parking for 5 vehicles, providing comfort and security.

And as a truly special touch:
✨ Charming 2-level dollhouse, with functional bathroom, fireplace, and balcony, a unique space that adds character, magic, and value to the property.

📍 A residence that has it all: location, luxury, spaciousness, and unique details.
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that, in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly broken down. (Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

By provision of Official Standard 247, the following notes are drafted:

Forms of purchase: Own resources and/or mortgage loans.

When buying with mortgage loans, additional expenses to the sale price of the property will have to be covered, which the Bank or credit institution will calculate and inform you.

Additional expenses to the sale price are generated for taxes and notarial expenses, which will be calculated and notified by the public notary with whom the sale is carried out.

The furniture, lamps, accessories, etc., of the property for sale are not included in the sale.

Important note: all information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expressed expenses refer to the latest information collected and must be confirmed. Non-binding and non-contractual photographs.?? The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be delivered to you in a timely manner before signing the sales contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.✨ Residencia Exclusiva en Cd. Satélite | Lujo, Ubicación y Espacios Únicos ✨

Vive el equilibrio perfecto entre ubicación privilegiada, amplitud y detalles que marcan la diferencia.

Esta espectacular residencia se encuentra en Circuito Novelista, a solo 1 cuadra de Periférico y frente a Plaza Satélite, en una de las zonas más cotizadas del norte de la ciudad.
La casa cuenta con 4 recámaras:
• 3 recámaras secundarias con baño completo y clósets
• Recámara principal con amplio vestidor y baño privado, donde podrás disfrutar de una experiencia tipo spa con su baño turco con acceso directo a la alberca, además de una bodega funcional para almacenamiento extra , en su vestidor .

Las áreas sociales son simplemente impresionantes:
• Sala y comedor súper amplios, ideales para convivencias familiares
• Cocina equipada, con alacena, desayunador y acceso al cuarto de servicio con baño y clóset
• Área de lavado independiente

Para celebrar sin salir de casa, un salón de fiestas para aproximadamente 30 personas, equipado con cava, perfecto para reuniones inolvidables.
Cuenta con estacionamiento para 5 vehículos, brindando comodidad y seguridad.

Y como toque verdaderamente especial:
✨ Encantadora casa de muñecas de 2 niveles, con baño funcional, chimenea y balcón, un espacio único que añade carácter, magia y valor a la propiedad.

📍 Una residencia que lo tiene todo: ubicación, lujo, amplitud y detalles irrepetibles.
En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

Por disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas:

Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad los cuales calculara el Banco o institución de crédito y se los informara.

Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales los cuales calculara y notificara el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa.

Los muebles, lámparas, accesorios, etc., de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.??El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.