Residence with a strategic location within Periférico Sur, situated in Balcones de Santa María, a consolidated, safe, and highly connected area of the city. Its privileged location allows for a practical and functional lifestyle, with immediate access to Periférico Sur and Avenida Colón, and just 5 minutes from Plaza Centro Sur and ITESO, in addition to its proximity to important corporate and industrial points such as TRACSA.
The property offers an intelligent layout that adapts to both family life and professional or investment needs, standing out for its comfort, natural lighting, and space utilization.
Exterior:
Two parking spaces
Electric gate that provides greater security and ease of access
Ground floor:
Bedroom on the ground floor, ideal for guests, elderly adults, or as an office
Full bathroom
Integral kitchen
Spacious living and dining area
Patio that provides natural lighting and ventilation
Upper floor:
Two bedrooms
Shared full bathroom
Living room or family room, ideal as a television area, study, or workspace
Thanks to its location within the city and its functional layout, this residence is an excellent option for families, professionals, or investors looking for a property with high housing demand and potential for appreciation.
Sale price: $3,350,000.00 MXN
Schedule your appointment and discover a property that balances location, functionality, and heritage value.Residencia con ubicación estratégica dentro de Periférico Sur, situada en Balcones de Santa María, una zona consolidada, segura y altamente conectada de la ciudad. Su localización privilegiada permite un estilo de vida práctico y funcional, con accesos inmediatos a Periférico Sur y Avenida Colón, y a tan solo 5 minutos de Plaza Centro Sur y del ITESO, además de su cercanía con importantes puntos corporativos e industriales como TRACSA.
La propiedad ofrece una distribución inteligente que se adapta tanto a la vida familiar como a necesidades profesionales o de inversión, destacando por su comodidad, iluminación natural y aprovechamiento de espacios.
Exterior:
Dos cajones de estacionamiento
Portón eléctrico que brinda mayor seguridad y facilidad de acceso
Planta baja:
Recámara en planta baja, ideal para visitas, adultos mayores o como oficina
Baño completo
Cocina integral
Amplia área de sala y comedor
Patio que aporta iluminación y ventilación natural
Planta alta:
Dos recámaras
Baño completo compartido
Sala de estar o family room, ideal como área de televisión, estudio o espacio de trabajo
Gracias a su ubicación dentro de la ciudad y su distribución funcional, esta residencia es una excelente opción para familias, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda habitacional y potencial de plusvalía.
Precio de venta: $3,350,000.00 MXN
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