MY RESIDENCE for SALE with an unbeatable location within El Campanario Residential & Golf, with privileged views and direct access to the Golf Course, ideal for those seeking spaciousness, distinction, and a high-level lifestyle.

El Campanario in Querétaro offers 24-hour security with controlled access, spacious avenues with bike lanes, green areas in medians, lakes, playgrounds, and a varied offer of amenities, including a Club House with a restaurant, sports courts, classes, and an 18-hole Golf Course.

The location allows for quick access to the main roads of Querétaro, such as the Fray Junípero Serra Ring Road and the Bernardo Quintana Boulevard.

Developed on a plot of 1,251 m2; with 898.85 m2; of construction and approximately 600 m2; of garden that connects to the social area.
This elegant two-level property offers contemporary architecture with unique details and imported finishes, including Spanish tiles and a majestic Catalan vault in the living and dining area.

Ground Floor

Spacious and impeccable social and functional spaces:

Stone fountain

Integral kitchen

Living room

Dining room

Bar

Two studies, with the possibility of adapting one of them as a bedroom on the ground floor

Terrace

Breakfast area

3 storage rooms

Parking for 5 cars

Upper Floor

Private area designed for maximum comfort:

Master bedroom with independent dressing rooms for ladies and gentlemen in wood

3 bedrooms in total with the possibility of 4 bedrooms and a study according to the buyer's needs

4 full bathrooms

Laundry room (Includes drying area and storage room)

Service room with full bathroom and independent access.

Equipment and additional features

Cistern of 2,500 L (drinking and treated water)

Water tank

3 boilers

LP gas

Telephone line (Telmex)

Located in one of the most prestigious subdivisions in Querétaro, with top-level security, exclusive environment, and premium amenities, this property represents an extraordinary opportunity to live or invest in a high-end residence.

IMMEDIATE DELIVERY
RESERVATION $50,000 PESOS VALID FOR 5 NATURAL DAYS AND 5 DAYS TO FORMALIZE AND SIGN THE PURCHASE-SALE CONTRACT
MINIMUM DOWN PAYMENT 10% AT THE SIGNING OF THE CONTRACT.

In case the operation is carried out through bank loans, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that will be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.

Owners open to receiving offers.

Contact me for more information and schedule your appointment.MY RESIDENCIA en VENTA con inmejorable ubicación dentro de El Campanario Residencial & Golf, con privilegiada vista y acceso directo al Campo de Golf, ideal para quienes buscan amplitud, distinción y un estilo de vida de alto nivel.

El Campanario en Querétaro ofrece seguridad las 24 horas con accesos controlados, avenidas espaciosas con ciclovía, áreas verdes en camellones, lagos, parques infantiles y una variada oferta de amenidades, incluyendo Casa Club con restaurante, canchas deportivas, clases y Campo de Golf de 18 hoyos.

La ubicación permite un acceso rápido a las principales vías de Querétaro, como el Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Boulevard Bernardo Quintana.

Desarrollada sobre un terreno de 1,251 m2; con 898.85 m2; de construcción y aproximadamente 600 m2; de jardín que se conecta al área social.
Esta elegante propiedad de dos niveles ofrece una arquitectura contemporánea con detalles únicos y acabados importados, incluyendo losetas españolas y una majestuosa bóveda catalana en el área de sala y comedor.

Planta Baja

Amplios e impecables espacios sociales y funcionales:

Fuente de cantera

Cocina integral

Sala

Comedor

Bar

Dos estudios, con posibilidad de adaptar uno de ellos como recámara en planta baja

Terraza

Desayunador

3 bodegas

Estacionamiento para 5 autos

Planta Alta

Área privada diseñada para máximo confort:

Recámara principal con vestidores independientes para dama y caballero en madera

3 recámaras en total con posibilidad de 4 recámaras y un estudio de acuerdo a las necesidades del comprador

4 baños completos

Lavandería (Cuenta con área de tendido y bodega)

Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.

Equipamiento y adicionales

Cisterna de 2,500 L (agua potable y tratada)

Tinaco

3 boilers

Gas LP

Línea telefónica (Telmex)

Ubicada en uno de los fraccionamientos más prestigiosos de Querétaro, con seguridad de primer nivel, entorno exclusivo y amenidades premium, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para vivir o invertir en una residencia de alta gama.

ENTREGA INMEDIATA
APARTADO $50,000 PESOS CON VIGENCIA DE 5 DIAS NATURALES Y 5 DÍAS PARA FORMALIZAR Y FIRMAR CONTRATO DE COMPRA-VENTA
ENGANCHE MINIMO 10% A LA FIRMA DE CONTRATO.

En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.

Propietarios abiertos a recibir ofertas.

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