Residence for sale with a classic and avant-garde touch, located on a corner within the residential subdivision Lomas de Angelópolis 2, Puebla.

3-4 Bedrooms
4.5 Full Bathrooms

*Investment Value* $10,490,000

Land: *339m2*
Construction: *300m2*

It has two gardens with waterfalls and an automated irrigation system, whose cost is similar to that of the construction itself.
The bedrooms are equipped with hydronic flooring, which is a heating system that maintains a uniform and comfortable temperature in winter.
The pool has an automatic cover with weight resistance, providing greater safety and preventing accidents with children.
Additionally, the house is equipped with mini-splits, steam, double height in all its spaces, an office, a gym, and two independent exits.

*GROUND FLOOR*
- Parking for 2 cars
- Bedroom on the Ground Floor with dressing room and full bathroom
- Office or Study
- Guest bathroom
- Living and Dining room with double height
- Integral kitchen with breakfast island
- Elegant and spectacular gardens

*FIRST LEVEL*
- TV Room.
- Spacious bedroom with dressing room, full bathroom, and hydromassage tub.
- 2 Secondary bedrooms with closet and bathroom each.

*EXTRAS*
- Cistern 10,000 lts.
- Mosquito nets

*Note:* Does not include televisions, amplifiers, furniture, or other items, although they can be sold separately.

*CLUB HOUSE*
• Party room or multipurpose room
• Green area
• Children's playground
• Restrooms

Very close to Sonata with easy access to the exit to Av. Atlixcayotl. In addition to parks with children's playgrounds, sports courts, the new commercial area "Barrio Cascatta", Chedraui Selecto, Ómada Sports Complex.

*We help you process your credit to acquire any of our properties at no additional cost.Residencia en venta con un toque clásico y vanguardista, ubicada en esquina dentro del fraccionamiento residencial Lomas de Angelópolis 2, Puebla.

3-4 Recámaras
4.5 Baños completos

*Valor de Inversión* $10,490,000

Terreno: *339m2*
Construcción: *300m2*

Cuenta con dos jardines con cascadas y sistema de riego automatizado, cuyo costo es similar al de la propia construcción.
Las recámaras están equipadas con piso hidrónico, que es un sistema de calefacción que mantiene una temperatura uniforme y confortable en invierno.
La alberca dispone de cubierta automática con resistencia al peso, lo que brinda mayor seguridad y previene accidentes con niños.
Además, la casa está equipada con minisplits, vapor, doble altura en todos sus espacios, oficina, gimnasio y dos salidas independientes.

*PLANTA BAJA*
- Estacionamiento para 2 autos
- Recámara en Planta Bajan con baño vestidor y completo
- ⁠Oficina o Estudio
- ⁠Baño de visitas
- Sala y Comedor a doble altura
- Cocina integral con isla desayunador
- ⁠Elegantes y espectaculares jardines

*PRIMER NIVEL*
- Sala de Tv.
- Amplía recámara con vestidor, baño completo y tina de hidromasaje.
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño cada una.

*EXTRAS*
- Cisterna 10,000 lts.
- Mosquiteros

*Nota:* No incluye televisores, amplificadores, muebles ni otros artículos, aunque pueden ponerse a la venta por separado.

*CASA CLUB*
• Salón de fiestas o usos múltiples
• Área verde
• Juegos infantiles
• Sanitarios

Muy cerca de Sonata con fácil acceso a la salida a Av. Atlixcayotl. Además de Parques con Juegos Infantiles, Canchas Deportivas, de la Nueva Zona Comercial “Barrio Cascatta”, Chedraui Selecto, Complejo Deportivo Ómada.

*Te apoyamos a tramitar tu crédito, para poder adquirir cualquiera de nuestras propiedades, sin costo adicional.