🏡 Stunning Author Residence with Fairway View – Designed by Architect Jaime Guzmán Giraud

An oasis in the city that exceeds all expectations, where every detail, finish, and technology reflects a unique lifestyle.

✨ Prime Location
Located in one of the best condominiums in the subdivision, with a view of the fairway of hole 7, ensuring privacy, tranquility, and unparalleled landscapes.

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🌟 Social Area:
• Spacious living room with views of the garden
• Dining room with capacity for 16 diners
• Climate-controlled wine cellar for 250 bottles + 50 chilled
• Family Room
• Terrace and garden with fountains and water mirror
• Half bathroom for guests

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🍽️ Kitchen and Breakfast Area:
• Kitchen equipped with Miele and SubZero

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🛌 Intimate Area:
• Central family room
• Study
• Perimeter terrace
• Master bedroom with walk-in closet and jacuzzi
• Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom

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🔧 Service Areas:
• Covered garage for 4 cars
• Visitor parking in front of the property
• 3 storage rooms

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💡 Latest Generation Equipment and Gadgets:
• Automated MechoShade blinds
• Lutron lighting system
• Smart controls and Creston audio throughout the property
• Lighting projectors for artworks
• Hydronic heating system with independent controls by area
• Wastewater treatment plant
• Automated irrigation system with sprinklers in front and back gardens
• CCTV
• Built-in furniture and doors with leather upholstery

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An incomparable property where architecture, technology, and comfort integrate in perfect harmony.

Schedule a private visit and discover this residence that redefines the concept of luxury.

Approximate maintenance $18,000.00 pesos monthly.

*Prices subject to change without prior notice.

** Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value.

*** In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Estupenda Residencia de Autor con Vista al Fairway – Obra del Arq. Jaime Guzmán Giraud

Un oasis en la ciudad que supera cualquier expectativa, donde cada detalle, acabado y tecnología reflejan un estilo de vida único.

✨ Ubicación privilegiada
Situada en uno de los mejores condominios del fraccionamiento, con vista al fairway del hoyo 7, garantizando privacidad, tranquilidad y paisajes incomparables.

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🌟 Área Social:
• Sala amplia con vistas al jardín
• Comedor con capacidad para 16 comensales
• Cava climatizada para 250 botellas + 50 refrigeradas
• Family Room
• Terraza y jardín con fuentes y espejo de agua
• Medio baño de visitas

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🍽️ Cocina y antecomedor:
• Cocina equipada con Miele y SubZero

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🛌 Área Íntima:
• Family room central
• Estudio
• Terraza perimetral
• Habitación principal con walk-in closet y jacuzzi
• Habitación 2 con walk-in closet y baño completo
• Habitación 3 con walk-in closet y baño completo

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🔧 Áreas de Servicio:
• Garage techado para 4 autos
• Estacionamiento de visitas frente a la propiedad
• 3 bodegas de almacenamiento

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💡 Equipamiento y Gadgets de Última Generación:
• Persianas MechoShade automatizadas
• Sistema de iluminación Lutrón
• Controles inteligentes y audio Creston en toda la propiedad
• Proyectores de iluminación para obras de arte
• Sistema de calefacción hidrónica con controles independientes por ambiente
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Sistema de riego automatizado con aspersores en jardines frontal y posterior
• CCTV
• Muebles y puertas empotrados con marroquinería en piel

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Una propiedad incomparable donde la arquitectura, la tecnología y el confort se integran en perfecta armonía.

Agenda una visita privada y conoce esta residencia que redefine el concepto de lujo.

Mantenimiento aproximado $18,000.00 pesos mensuales.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

** Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

*** En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.