Residence for Sale Balcones del Valle SPGGResidencia en Venta Balcones del Valle SPGG

Pre-sale

📐 Land: 694.73 m²
🏗 Construction: 1,300 m²

📏 Front: 18.27 m
📏 Depth: 38.80 m

🛏 6 bedrooms
* 4 on the upper floor with full bathroom and walk-in closet
* 1 bedroom / cinema room with bathroom and walk-in closet
* 1 bedroom with full bathroom and dressing room in the basement

🌿 Garden: 157.97 m²
☀ Covered terrace: 99.06 m²
🏊 Pool in the basement

🏠 4 levels with thermal insulation in walls

🎮 Multi-purpose area / game room with access from the ground floor and upper floor

🍽 Integral kitchen with island and quartz countertop
* Pantry
* Carpentry with semi-solid doors

✨ Premium finishes:
* Santo Tomás marble in large format slabs in common areas
* Large format porcelain tile in bedrooms, bathrooms, and exteriors

🪟 Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows
* Double glazing
* Interior railings of tempered glass

❄ Air conditioning: Inverter Fan & Coil system + mini-splits

☀ 12 solar panels of 620W (includes CFE processing)

🤖 Preparation for smart home:
cameras, alarms, TV, voice and data, electric gate, and blinds.Preventa

📐 Terreno: 694.73 m²
🏗 Construcción: 1,300 m²

📏 Frente: 18.27 m
📏 Fondo: 38.80 m

🛏 6 recámaras
* 4 en planta alta con baño completo y walk-in closet
* 1 recámara / cuarto de cine con baño y walk-in closet
* 1 recámara con baño completo y vestidor en sótano

🌿 Jardín: 157.97 m²
☀ Terraza techada: 99.06 m²
🏊 Alberca en sótano

🏠 4 niveles con aislamiento térmico en muros

🎮 Área multiusos / sala de juegos con acceso desde planta baja y planta alta

🍽 Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo
* Despensa
* Carpintería con puertas semisólidas

✨ Acabados premium:
* Mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes
* Porcelanato de gran formato en recámaras, baños y exteriores

🪟 Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium
* Doble vidrio
* Barandales interiores de vidrio templado

❄ Climatización: sistema Inverter Fan & Coil + minisplits

☀ 12 paneles solares de 620W (incluye trámite CFE)

🤖 Preparación para casa inteligente:
cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón eléctrico y persianas.