Luxury Residence for Pre-Sale – Encinos de San Agustín

Security, exclusivity, and architecture designed to transcend.

Live in one of the most privileged areas with controlled access and total privacy. This pre-sale residence combines luxury, spaciousness, and the best construction standards.

Main Features
• Land: 780.77 m2
• Construction: 900.49 m2
• Distribution over 3 levels designed for maximum comfort
• 4 bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet
• 6 full bathrooms + 2 half bathrooms
• Private pool of 30.56 m2
• Facade of 19.38 m and rear patio of 213.45 m2
• Covered garage for 4 cars with a total capacity of up to 8 vehicles
• Note: Preparation for elevator (equipment quoted separately)

Premium Construction Details
• Insulated slabs with high-density polystyrene (3 inches)
• Eurovent windows 3 inches with duo-vent glass
• Interior floors of Santo Tomás marble or similar
• Showers with Santo Tomás marble on walls and floors
• Doors and wardrobes of banak with luxury finishes and Blum hardware
• High-efficiency Rheem central air conditioning system (7 units)
• Minisplits in less used areas
• Preparation for solar panels
• Terrace with barbecue and pool integrated into the social area

Economic Data
• Project price: 62,000,000 MXN
• Delivery: 26 months
• Down payment: 35,000,000 MXN
In this act, the land is deeded in the name of the buyer and a construction contract is signed.
• Balance: Monthly payments on the 1st of each month, according to the progress of the work
The time and cost of the project are fixed, except for modifications requested by the buyer.

The perfect residence for those seeking comfort, spaciousness, and exclusivity in San Agustín.

Schedule a meeting to learn about the project in detail and secure this unique pre-sale.

*The renders and images shown are conceptual and illustrative, and are subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

CHVPF0345Residencia de Lujo en Preventa – Encinos de San Agustín

Seguridad, exclusividad y una arquitectura diseñada para trascender.

Vive en una de las zonas más privilegiadas con acceso controlado y privacidad total. Esta residencia en preventa combina lujo, amplitud y los mejores estándares constructivos.

Características Principales
• Terreno: 780.77 m2
• Construcción: 900.49 m2
• Distribución en 3 niveles pensada para máxima comodidad
• 4 recámaras, cada una con baño y vestidor
• 6 baños completos + 2 medios baños
• Alberca privada de 30.56 m2
• Fachada de 19.38 m y patio posterior de 213.45 m2
• Cochera techada para 4 autos con capacidad total de hasta 8 vehículos
• Nota: Preparación para elevador (equipo se cotiza por separado)

Detalles Constructivos Premium
• Losas aisladas con poliestireno de alta densidad (3 pulgadas)
• Ventanería Eurovent 3 pulgadas con cristales duo-vent
• Pisos interiores de mármol Santo Tomás o similar
• Regaderas con mármol Santo Tomás en muros y pisos
• Puertas y roperías de banak con acabados de lujo y herrajes Blum
• Sistema central de climas Rheem de alta eficiencia (7 equipos)
• Minisplits en áreas de menor uso
• Preparación para paneles solares
• Terraza con asador y piscina integradas al área social

Datos Económicos
• Precio del proyecto: 62,000,000 MXN
• Entrega: 26 meses
• Anticipo: 35,000,000 MXN
En este acto se escritura el terreno a nombre del comprador y se firma contrato de construcción.
• Saldo: Pagos mensuales cada día 1, conforme al avance de obra
El tiempo y costo del proyecto es fijo, salvo modificaciones solicitadas por el comprador.

La residencia perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y exclusividad en San Agustín.

Agenda una reunión para conocer el proyecto a detalle y asegurar esta preventa única.

*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

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