Luxury residence for pre-sale within a Golf Club. Lot with 513.95 m² of land and ≈395 m² of construction. Contemporary two-level design intended for family living and entertainment: large garden, covered terrace of 45 m², pool with sunbathing area of 22 m², and garage for 6 cars (3 covered).
High-end catalog finishes
Sale price $10,987,000 MXN.

Distribution
Ground floor
• Garage for 6 cars (3 covered).
• Entrance hall with interior garden.
• Half bathroom for guests.
• Living and dining room with double height overlooking the garden and pool.
• Kitchen equipped with breakfast bar.
• Guest room with bathroom and space for closet.
• Laundry room, service room with bathroom and storage.
• Service bathroom for pool area.
• Covered terrace of 45 m²; pool with sunbathing area of 22 m²; large garden.
Upper floor
• Master bedroom with large walk-in closet and bathroom with separate WC and shower.
• Two additional bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
• TV room or distribution area.

Finishes and equipment
• Floors and coverings: selection of porcelain tiles and catalog marbles
• Countertops: options in granite and marble
• Carpentry: doors and kitchen in parota; closets and custom furniture.
• Bathrooms: sinks and single-lever accessories; quality showerheads and showers.
• Lighting: spots and hanging lamps according to catalog.
• Installations: cistern, hydropneumatic system, and preparations for equipment.
• Extras: service storage and luxury finishes in social and outdoor areas.

Amenities of the subdivision and services
• 24-hour security and access control.
• Tennis and paddle courts.
• Gym, children's library, and multipurpose room.
• Green areas and playgrounds.
• Sauna and common services of the golf club.
• Maintenance of common areas according to the development regulations.

*UPDATE AS OF JANUARY 14, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de lujo en preventa dentro de Club de Golf. Lote con 513.95 m² de terreno y ≈395 m² de construcción. Diseño contemporáneo de dos niveles pensado para vida familiar y entretenimiento: gran jardín, terraza techada de 45 m², piscina con asoleadero de 22 m² y garage para 6 autos (3 techados).
Acabados de catálogo de alta gama
Precio de venta $10,987,000 MXN.

Distribución
Planta baja
• Garage para 6 autos (3 techados).
• Recibidor con jardín interior.
• Medio baño de visitas.
• Sala y comedor a doble altura con vista al jardín y piscina.
• Cocina vestida con barra desayunadora.
• Recámara de visitas con baño y espacio para clóset.
• Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño y bodega.
• Baño de servicio para área de piscina.
• Terraza techada de 45 m²; piscina con área de asoleadero 22 m²; jardín amplio.
Planta alta
• Recámara principal con amplio vestidor y baño con WC y regadera independientes.
• Dos recámaras adicionales con vestidor y baño completo cada una.
• Sala de TV o área de distribución.

Acabados y equipamiento
• Pisos y recubrimientos: selección de porcelanatos y mármoles de catálogo
• Mesetas: opciones en granito y mármol
• Carpintería: puertas y cocina en parota; closets y muebles a medida.
• Baños: lavabos y accesorios monomando; cabezales y regaderas de calidad.
• Iluminación: spots y lámparas colgantes según catálogo.
• Instalaciones: cisterna, hidroneumático y preparaciones para equipos.
• Extras: bodega de servicio y acabados de lujo en áreas sociales y exteriores.

Amenidades del fraccionamiento y servicios
• Seguridad 24 horas y control de acceso.
• Canchas de tenis y pádel.
• Gimnasio, ludoteca y salón de usos múltiples.
• Áreas verdes y juegos infantiles.
• Sauna y servicios comunes del club de golf.
• Mantenimiento de áreas comunes según reglamento del desarrollo.

*ACTUALIZACIÓN A 14 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*