Modern residence with contemporary finishes in Prados de la Sierra, San Pedro Garza García.

- Land: 200m2
- Construction: 380m2
- Location: Prados de la Sierra, San Pedro Garza García
- Gated street: private environment, low vehicle traffic
- 3-level house with family distribution and spacious social areas
- 4 bedrooms + flexible area (study / TV / gym / 5th bedroom)
- Garage for 3 cars
- Solar panels (significant energy savings)
- Windows with good insulation (greater thermal and acoustic comfort)
- Terrace / social roof ideal for gatherings and views
- Proximity to schools and services (UDEM area, Prepa Tec, shops and amenities)

Live in one of the best areas of San Pedro, on a gated street in Prados de la Sierra, with the tranquility of a residential environment, spectacular views, and the advantage of being minutes away from schools, universities, and shopping centers.

The solar panels and well-insulated windows help keep the house cool, quiet, and with better energy efficiency, taking care of long-term expenses. It is a modern property, well-planned, and ready to move in, in a location where appreciation and quality of life go hand in hand.

️DISTRIBUTION:

First Floor:
-Garage for 3 cars
-Entrance hall
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Laundry
-Service room
-2 spaces for garden

Second Floor:
-Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
-Space for gym
-Secondary bedroom with large walk-in closet and full bathroom
-Terrace

Third Floor:
-Study
-Bedroom with closet and full bathroom
-TV room or bedroom with area for closet and full bathroom
-Large Terrace

Equipment:
-Double-glazed PVC windows
-18 solar panels
-6 mini-splits
-Italian porcelain floors
-Automatic gate
-Built with Bioblock
-Insulated completely

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2. Contains illustrations generated or enhanced by AI for illustrative purposes, to provide a better idea of the spaces and final finishes.
3. Prices subject to change without prior notice.

VFResidencia moderna con acabados contemporáneos en Prados de la Sierra, San Pedro Garza García.

- Terreno: 200m2
- Construcción: 380m2
- Ubicación: Prados de la Sierra, San Pedro Garza García
- Calle cerrada: ambiente privado, poco flujo vehicular
- Casa de 3 niveles con distribución familiar y áreas sociales amplias
- 4 recámaras + área flexible (estudio / TV / gym / 5ª recámara)
- Cochera para 3 autos
- Paneles solares (ahorro importante en energía)
- Ventanas con buen aislamiento (mayor confort térmico y acústico)
- Terraza / roof social ideal para reuniones y vistas
- Cercanía a colegios y servicios (zona UDEM, Prepa Tec, comercios y amenidades)

Vive en una de las mejores zonas de San Pedro, en una calle cerrada en Prados de la Sierra, con la tranquilidad de un entorno residencial, unas vistas espectaculares y la ventaja de estar a minutos de colegios, universidades y centros comerciales.

Los paneles solares y las ventanas con buen aislamiento ayudan a mantener la casa fresca, silenciosa y con mejor eficiencia energética, cuidando los gastos a largo plazo. Es una propiedad moderna, bien planeada y lista para mudarse, en una ubicación donde la plusvalía y la calidad de vida van de la mano.

️DISTRIBUCION:

Primer Piso:
-Cochera para 3 autos
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Lavandería
-Cuarto de servicio
-2 espacios para jardín

Segundo Piso:
-Recamara principal con amplio walk-in closet y baño completo
-Espacio para gimnasio
-Recamara secundaria con amplio walk-in closet y baño completo
-Terraza

Tercer Piso:
-Estudio
-Recamara con closet y baño completo
-Cuarto de TV o Recamara con area para closet y baño completo
-Amplia Terraza

Equipamiento:
-Ventanas PVC doble vidrio
-18 paneles solares
-6 minisplits
-Pisos de porcelanato italiano
-Portón automático
-Construida con Bioblock
-Aislada por completo

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2. Contiene Ilustraciones generadas o mejoradas por IA con fines ilustrativos, para ofrecer una mejor idea de los espacios y acabados finales.
3. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

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