Residence in NortemeridaResidencia en Nortemerida

This Residence features unique architectural design, spacious areas, and green spaces. Located in front of a park and with a north-south orientation.

Distribution:
Ground floor:
- Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
- Gardens in the front and back.
- Entrance and double-height foyer.
- Main stairs
- Service stairs
- Dining room and living room with large windows and a view of the garden.
- Room 1 / Study / TV Room / Bar.
- Full bathroom with interior and exterior access.
- Large covered terrace.
- Integral kitchen with island and granite countertops.
- Pantry.
- Pool 4x6.
- 2 storage rooms or storage areas.

Upper floor:
- Master bedroom 6 x 4, with double sink bathroom, and large walk-in closet.
- 2 bedrooms 5 x 4, each with bathroom and walk-in closet.
- Service room with bathroom.
- Laundry room.

Equipment and features:
- Marble floors and stairs.
- Interior finish in 4 layers, last layer extra fine paste.
- Facades with marble, natural stone veneer, and wood-colored aluminum.
- Cedar doors from floor to ceiling.
- Aluminum frames line 3”, in black tone.
- Stairs with tempered glass railing.
- Integral kitchen with granite countertops and island with grill.
- Reverse osmosis system in the kitchen.
- Wooden closets in all rooms.
- Bathroom countertops with marble, and under-counter furniture.
- Under-counter sinks, and Helvex brand faucets.
- Garden in the front and back.
- Submersible pump in the well.
- Rotoplas cistern of 2,800 liters, with submersible pump and automated start.
- Rotoplas tank of 1,100 liters with pressurizing equipment and automatic filling.
- Self-cleaning Rotoplas biodigester of 1,300 liters.

Amenities:
Restaurant.
Multipurpose terrace.
Deck of recreational pools.
Access bathrooms.
GYM / Bathrooms.
Bathrooms in court areas.
Services (Dining room and bathrooms)
Snack Bar.
Open terraces.
Kids Club (Playroom).
Juniors Club
Parking
Chapel

Sales Conditions:
Total Price $10,270,000
IMMEDIATE DELIVERY DATE
PAYMENT METHOD
Reservation with $50,000.00 refundable for 15 days.
Down payment of 10% and balance upon delivery on the agreed date.
Own resources, bank credit accepted.
Balance at the signing of the deed.

** Prices do NOT include notary fees, taxes, rights, or service contract costs.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and/or builders.
* The images presented are a graphic representation of the spaces, furniture, and decoration not included.
* Price and availability subject to change without prior notice.Esta Residencia cuenta con diseño arquitectónico unico, amplios espacios y áreas verdes. Ubicada frente a parque y con orientación norte-sur.

Distribución:
Planta baja:
- Cochera para 3 autos techados y 3 sin techar.
- Jardines al frente y atrás.
- Entrada y recibidor a doble altura.
- Escaleras Principal
- Escalera de Servicio
- Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín.
- Habitación 1 / Estudio / Sala T.V / Bar.
- Baño completo con acceso interior y exterior.
- Amplia terraza techada.
- Cocina integral con isla y encimeras de granito.
- Alacena.
- Piscinade4x6.
- 2 Bodegas o áreas de almacenamiento.

Planta alta:
- Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo, y amplio closet vestidor.
- 2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u.
- Cuarto de servicio con baño.
- Cuarto de lavado.

Equipamiento y características:
- Pisos y escalera de mármol.
- Acabado interior a 4 capas, ultima capa pasta extrafina.
- Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio color madera.
- Puertas de cedro de piso a techo.
- Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro.
- Escalera con barandal de cristal templado.
- Cocina integral con mesetas e isla de granito con parrilla
- Sistema de osmosis inversa en cocina.
- Closet de madera en todas las habitaciones.
- Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta.
- Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex.
- Jardín al frente y atrás.
- Bomba sumergible en pozo.
- Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y
arranque automatizado.
- Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizador y
llenado automático.
- Biodigestor Rotoplas autolimpliable de 1,300 lts.

Amenidades:
Restaurante.
Terraza de usos múltiples.
Deck de piscinas recreativas.
Baños acceso.
GYM / Baños.
Baños áreas de canchas.
Servicios (Comedor y baños)
Snack Bar.
Terrazas abiertas.
Kids Club (Ludoteca).
Juniors Club
Estacionamiento
Capilla

Condiciones de Venta:
Precio Total $10,270,000
FECHA DE ENTREGA INMEDIATA
MÉTODO DE PAGO
Apartado con $50,000.00 devolutivo por 15 días.
Enganche del 10% y saldo contra entrega en la fecha pactada.
Se acepta recursos propios, crédito bancario
Saldo a la Firma de escritura

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
*Las imágenes presentadas son una representación gráfica de los espacios, mobiliario y decoración no incluidos.
*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.