Sale of residence in the best area of the Valle Escondido Golf Club in the heart of Zona Esmeralda, close to schools, shopping centers, hospitals, and all services as well as avenues that connect to fast roads like the Chamapa-Lechería highway.

This property combines elegance, good taste, spaciousness, and comfort across the 3 floors it is distributed over.

The house is built on a flat plot of 1,230m2 with a construction of 900m2 and a garden of approximately 200m2.

The house has the following features:

Ground floor
-Main access
-Living and dining room
-Fully equipped kitchen with pantry and breakfast area
-Flex room / TV room /
-Office

Upper floor
-Family room
-4 bedrooms, all with bathrooms, the main one with double dressing room, jacuzzi, and balcony, 2 bedrooms with dressing rooms and one more for guests

Basement
-200m2 garden with independent access
-Game room with access to the garden
-Bar area
-TV area
-Half bathroom
-Two service rooms
-Parking for 8 cars
-Storage room
-Cistern

The rent includes the maintenance fee of $4,500/month.

Notes:
*Rent
- Requirements for renting:
- Maintenance included in the rent price
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount)
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or the Metropolitan Area of the State of Mexico
- 1 Month deposit as guarantee
- 1 Month rent in advance at the signing of the contract

*Sale
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, etc.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified beforehand.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.Venta de residencia en la mejor zona del Club de Golf Valle Escondido en el corazón de Zona Esmeralda, cerca de colegios, centros comerciales, hospitales y todos los servicios así como de avenidas que conectan a vías rápidas como autopista Chamapa-Lechería.

Esta propiedad reúne elegancia, buen gusto, amplitud y confort en los 3 pisos en los que se distribuye

La casa se desplanta sobre un terreno plano de 1,230m2 con una construcción 900m2 con un jardín de aprox 200m2.

La casa tiene las siguientes características:

Planta baja
-Acceso principal
-Sala y comedor
-Cocina integral equipada con alacena y desayunador
-Flex room / sala de TV /
-Despacho

Planta alta
-Family room
-4 habitaciones, todas con baño, la principal con doble vestidor, jacuzzi y balcón, 2 habitaciones con vestidor y una más de visitas

Sótano
-Jardín de 200m2 con acceso independiente
-Salón de juegos con salida a jardín
-Área de bar
-Atea de TV
-Medio baño
-Dos cuartos de servicio
-Estacionamiento para 8 autos
-Bodega
-Cisterna

La renta incluye la cuota de mantenimiento de $4,500/mes.

Notas:
*Renta
- Requisitos para la renta:
- Mantenimiento incluido en el precio de renta
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato

*Venta
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto por traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.