House for sale ideal for investment or residential use in the exclusive Country Club neighborhood, one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara.

Located half a block from Av. Circunvalación and 5 blocks from Av. Ávila Camacho, it offers connectivity, security, and a privileged environment.

Currently rented to a law firm with a valid contract until November, allowing you to generate income from day one. You can keep the tenant or dispose of the property at the end of the contract.

General Details:
- Remodeled 12 years ago by 80%, with new installations:
- Hydraulic and electrical
- Pipes
- Cistern, submersible pump, 2 water tanks, and hydropneumatic system
Exterior:
• Garage for 5 cars with electric gate
• Electric fence, intercoms, and switchboard
• Closed circuit with 13 security cameras

Distribution:
Ground Floor:
• Fully equipped kitchen with granite bar
• Oven, dishwasher, minibar, and hot drawer for plates
• Living room with fireplace
• Dining room and foyer
• Game room area
• Study/bedroom with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Bar with water mirror
• Terrace and heated pool
• Machine room and exterior bathroom
Upper Floor:
• 5 bedrooms with full bathroom, walk-in closet, and air conditioning
• Master bedroom with jacuzzi, shower, and steam room
• Laundry area
• Service room with full bathroom

A house with style, security, comfort, and guaranteed profitability.
Schedule your visit today and take advantage of this excellent opportunity!Casa en venta ideal para inversión o uso residencial en la exclusiva colonia Country Club, una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.

Ubicada a media cuadra de Av. Circunvalación y a 5 cuadras de Av. Ávila Camacho, ofrece conectividad, seguridad y entorno privilegiado.

Actualmente rentada a un despacho de abogados con contrato vigente hasta noviembre, lo que te permite generar ingresos desde el primer día. Puedes conservar al inquilino o disponer de la propiedad al finalizar el contrato.

Detalles Generales:
- Remodelada hace 12 años en un 80%, con instalaciones nuevas:
- Hidráulicas y eléctricas
- Tuberías
- Cisterna, bomba sumergible, 2 tinacos e hidroneumático
Exterior:
• Cochera para 5 autos con portón eléctrico
• Malla eléctrica, interfones y conmutador
• Circuito cerrado con 13 cámaras de seguridad

Distribución:
Planta Baja:
• Cocina integral equipada con barra de granito
• Horno, lavavajillas, frigobar y cajón caliente para platos
• Sala con chimenea
• Comedor y recibidor
• Área de salón de juegos
• Estudio / recámara con baño completo
• Medio baño de visitas
• Bar con espejo de agua
• Terraza y alberca climatizada
• Cuarto de máquinas y baño exterior
Planta Alta:
• 5 recámaras con baño completo, vestidor y aire acondicionado
• Recámara principal con jacuzzi, ducha y vapor
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo

Una casa con estilo, seguridad, confort y rentabilidad garantizada.
¡Agenda tu visita hoy mismo y aprovecha esta excelente oportunidad!