Residence for sale within a private and select condominium of only 3 properties in San Jerónimo Lídice, CDMX. Designed by architects Alberto Hentschel and Daniela Hentschel, whose architectural proposal prioritizes spatial amplitude, natural light, and construction quality. Features of their work that you will find in this property:

1. Double and triple heights, providing amplitude and visual continuity.
2. Natural lighting as a design element, the arrangement of windows, terraces, and interior transitions.
3. Noble and well-resolved materials, use of natural woods, high-performance frames, and clean finishes, providing durability and timeless elegance.
4. Functional and livable distributions, clear separation between social, private, and service areas, with comfortable circulations and spaces that are truly used in daily life.
5. Sober and contemporary architecture, with a serene and refined language.

The residence has 575m2 of land and 561m2 of construction, distributed over two levels:
*3 bedrooms with dressing room bathrooms, two of them with lofts.
*Study with a full bathroom, ideal as a fourth bedroom.
*6 full bathrooms and 1 half bathroom.
*Spacious kitchen with terrace, breakfast area, and independent dining area.
*Game room.
*Laundry and service area with independent access.
*3 parking spaces.
*Private garden and large covered terrace, perfect for gatherings and events.
*24/7 security.

A unique residence that combines contemporary design, privacy, and construction excellence in one of the quietest residential areas in the south of the city.
Important information for SALE:
Taxes, fees, and costs of notarization are NOT included in the sale price and will always be determined by the Notary Public designated by the buyer (consumer) for this purpose.
It is the responsibility of the buyer (consumer) to choose a credit institution if they consider it, as well as the term and rate they choose for this purpose.
The furniture and appliances that may be shown in the images are for illustrative purposes only and are not included unless otherwise specified.
All transactions must be carried out personally through our advisors according to commercial practices and to be valid require the express authorization of the property owners.Residencia en venta dentro de privado y selecto condominio de solo 3 propiedades en San Jerónimo Lídice, CDMX. Diseñada por los arquitectos Alberto Hentschel y Daniela Hentschel, cuya propuesta arquitectónica privilegia la amplitud espacial, la luz natural y calidad constructiva. Características de su obra que encontrarás en esta propiedad:

1. Alturas dobles y triples, que dan amplitud y continuidad visual.
2. Iluminación natural como elemento de diseño, la disposición de ventanales, terrazas y transiciones interiores.
3. Materiales nobles y bien resueltos, uso de maderas naturales, cancelerias de alto desempeño y acabados limpios, que brindan durabilidad y elegancia atemporal.
4. Distribuciones funcionales y habitables, separación clara entre áreas sociales, privadas y de servicio, con circulaciones cómodas y espacios que realmente se utilizan en la vida cotidiana.
5. Arquitectura sobria y contemporánea, de lenguaje sereno y refinado.

La residencia cuenta con 575m2 de terreno y 561m2 de construcción, distribuidos en dos niveles:
*3 recámaras con baño vestidor, dos de ellas con tapanco.
*Estudio con baño completo, ideal como cuarta recámara.
*6 baños completos y 1 medio baño.
*Amplia cocina con terraza, área de antecomedor y área de comedor independiente.
*Cuarto de juegos.
*Área de lavado y servicio con acceso independiente.
*3 lugares de estacionamiento.
*Jardín privado y gran terraza cubierta, perfecta para reuniones y eventos.
*Vigilancia 24/7.

Una residencia única que conjuga diseño contemporáneo, privacidad y excelencia constructiva en una de las zonas residenciales más tranquilas del sur de la ciudad.
Información importante para VENTA:
Los impuestos, derechos y gastos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin.
Es responsabilidad del comprador (consumidor) la elección de una institución de crédito si así lo considera, así como el plazo y tasa que elija para tal fin.
Los muebles y electrodomésticos que puedan mostrar las imágenes son de carácter ilustrativo, y no están incluidos a menos que se especifique lo contrario.
Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.