Características del Inmueble:

Superficie de Terreno: 200 m²

Superficie de Construcción: 239 m²

Distribución:
Planta Baja: Recibidor, estudio, medio baño de visitas, cocina integral con amplio desayunador, sala-comedor con chimenea, área de lavado cerrada, cuarto de servicio, patio trasero con un espejo de agua decorativo.

Planta Alta: Sala de televisión con escritorios empotrados (ideal para home office o zona de tareas), dos recámaras secundarias con clóset, un baño completo compartido y una recámara principal con vestidor y amplio baño completo.

Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar).

Antigüedad y Conservación: Inmueble en muy buen estado de conservación, con detalles y acabados de calidad.

Servicios: Gas LP y cisterna.

Costos Adicionales: Pago anual de agua de $3,200.00 MXN (cuota 2025).

Características del Condominio:

Exclusividad: Condominio horizontal de únicamente 8 residencias.

Privacidad: La casa no comparte muros, lo que asegura mayor tranquilidad y aislamiento.

Seguridad: Vigilancia controlada y portón eléctrico.

Áreas Comunes: Cuenta con 115 m² de áreas comunes, diseñadas para el esparcimiento de los residentes.

Análisis de Ubicación y Mercado (Metepec - San Jerónimo Chicahualco):

La ubicación en San Jerónimo Chicahualco, específicamente en la zona de "Las Viandas", es reconocida en Metepec por su excelente conectividad y desarrollo residencial planificado. Esta área ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso rápido a arterias viales principales, facilitando el traslado a zonas comerciales, educativas y de servicios de primer nivel en Metepec, así como a la salida hacia la Ciudad de México.

Esta residencia se posiciona competitivamente dentro del segmento de lujo medio-alto en la zona, ofreciendo una combinación atractiva de espacio, seguridad y comodidades, lo que la convierte en una opción destacada para familias que buscan establecerse en un entorno de calidad en Metepec.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, su estado de conservación y las características de su condominio. La condición "libre de gravamen" facilita y agiliza cualquier proceso de compraventa.