[COK-262]
House for sale with 299 m² of construction on a 287 m² lot, located in the exclusive area of Colonia Florida. The property is within a gated community with 24-hour security, ensuring a safe and private environment.
The layout over two levels consists of:
•Upper Floor: Two spacious bedrooms; the master has a private bathroom and walk-in closet. It includes a study with natural light that offers the flexibility to become a very large third bedroom.
•Lower Floor: Living room with fireplace, marble and wood finishes, and panoramic windows. Fully equipped kitchen with breakfast area, entrance hall, and a half bathroom for guests. Fountain on the stairs.
•Exteriors and Services: Private garden in the front, backyard for social events with a waterfall, independent service room with a full bathroom, laundry room, and parking space for 3 cars, storage room.
The property stands out for its excellent state of conservation and proximity to main roads such as Insurgentes Sur, Barranca del Muerto, Churubisco, facilitating mobility to business centers and prestigious schools.
This house in Colonia Florida represents an investment opportunity in one of the most in-demand areas in CDMX. Thanks to its solid structure and open spaces, it allows for various remodeling projects to adapt the third bedroom or integrate social areas with the backyard.[COK-262]
Se vende casa de 299 m² de construcción sobre un terreno de 287 m², ubicada en la exclusiva zona de la Colonia Florida. La propiedad se encuentra dentro de un condominio cerrado con vigilancia las 24 horas, garantizando un entorno seguro y privado.
La distribución en dos niveles consta de:
•Planta Alta: Dos habitaciones amplias; la principal cuenta con baño privado y walk-in closet. Incluye un estudio con iluminación natural que ofrece la flexibilidad de convertirse en una tercera muy amplia recámara.
•Planta Baja: Estancia con chimenea, acabados en mármol y madera, y ventanales panorámicos. Cocina integral equipada con antecomedor, área de recibidor y medio baño para visitas. Fuente enlas escaleras
•Exteriores y Servicios: Jardín privado en la parte de enfrente, patio trasero para eventos sociales con cascada, cuarto de servicio independiente con baño completo, cuarto de lavado y espacio de estacionamiento para 3 autos, bodega.
La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y cercanía a vialidades principales como Insurgentes Sur, Barranca del Muerto, Churubisco, facilitando la movilidad hacia centros de negocio y colegios de prestigio.
Esta casa en la Colonia Florida representa una oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda en la CDMX. Gracias a su estructura sólida y espacios abiertos, permite ejecutar diversos proyectos de remodelación para adaptar la tercera recámara o integrar áreas sociales con el patio trasero.