Strategic acquisition opportunity in one of the areas with the highest demand and appreciation in the south of Mexico City. This property is not only an exceptional home but also a smart investment unit for short-term rental platforms (Airbnb).
Thanks to its privileged location near the Tlalpan Hospital Zone, educational and corporate centers, the property projects a steady flow of guests and a high occupancy rate. Its distribution over 3 levels and 24/7 security position it as a premium asset for investors seeking returns above the average of the traditional market.

DISTRIBUTION BY LEVELS
Ground Floor: Social Area and Services
• Living Room: Living and dining room with large windows.
• Kitchen: Integral, equipped, and with functional space for a breakfast area.
• Half Bathroom: For guests.
• Parking: 2 private spaces.
First Level: Private Area
• Master Bedroom: With wall-to-wall closet and private balcony.
• Secondary Bedrooms: 2 additional rooms with closets.
• Bathrooms: 2 full bathrooms with quality finishes.
• Extras: Practical linen closet.
Second Level: Recreation and Operation
• Private Terrace: Ideal space for a Roof Garden or outdoor social area.
• Laundry Area: Independent and covered.

ADDED VALUE AND AMENITIES
• Security: Controlled access and professional surveillance 24 hours a day.
• Connectivity: Immediate access via Avenida Buenaventura.
• Premium Location: Just minutes from the hospital area, shopping centers, prestigious educational institutions, and recreational parks.

STRATEGIC LOCATION
Located in the heart of San Buenaventura, Tlalpan, the property guarantees efficient mobility to the main arteries of southern CDMX, while maintaining the tranquility of an orderly neighborhood environment.

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Contact us today and discover your next home.Oportunidad estratégica de adquisición en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía al sur de la Ciudad de México. Esta propiedad no solo es un hogar excepcional, sino una unidad de inversión inteligente para plataformas de rentas de corta estancia (Airbnb).
Gracias a su ubicación privilegiada cerca de la Zona de Hospitales de Tlalpan, centros educativos y corporativos, la propiedad proyecta un flujo constante de huéspedes y una alta tasa de ocupación. Su distribución en 3 niveles y la seguridad 24/7 la posicionan como un activo premium para inversionistas que buscan rendimientos superiores al promedio del mercado tradicional.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
Planta Baja: Área Social y Servicios
• Estancia: Sala y comedor con amplios ventanales.
• Cocina: Integral, equipada y con espacio funcional para antecomedor.
• Medio Baño: Para visitas.
• Estacionamiento: 2 espacios privados.
Primer Nivel: Área Privada
• Recámara Principal: Con clóset de pared a pared y balcón privado.
• Recámaras Secundarias: 2 habitaciones adicionales con clóset.
• Baños: 2 baños completos con acabados de calidad.
• Complementos: Práctico clóset de blancos.
Segundo Nivel: Esparcimiento y Operación
• Terraza Privada: Espacio ideal para Roof Garden o zona de convivencia exterior.
• Área de Lavado: Independiente y techada.

VALOR AGREGADO Y AMENIDADES
• Seguridad: Acceso controlado y vigilancia profesional las 24 horas.
• Conectividad: Acceso inmediato por Avenida Buenaventura.
• Ubicación Premium: A pocos minutos de la zona de hospitales, centros comerciales, instituciones educativas de prestigio y parques recreativos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en el corazón de San Buenaventura, Tlalpan, la propiedad garantiza una movilidad eficiente hacia las principales arterias del sur de la CDMX, manteniendo la tranquilidad de un entorno vecinal ordenado.

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