Residencia de una planta en privada en Venta ¡Lista para estrenar!

Single-story residence, ready to move in, just a few meters from the road to Progreso with easy and safe access.

Located in an exclusive residential private area of only 68 lots, situated in Xcanatún, one of the fastest-growing, appreciating, and prestigious areas north of Mérida. A development that combines contemporary architecture, spacious green areas, and top-level amenities to offer an exclusive, safe lifestyle surrounded by nature, a planned community with high-quality infrastructure.

Distribution:
One floor
-Living and dining room with double-height ceiling
-Integral kitchen
-Spacious pantry
-Storage room
-Covered garage for two cars
-Terrace
-Pool
-2 Secondary bedrooms with bathroom and closet each
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
-Service area on the second level, achieving a functional, comfortable distribution that maximizes every space.

Features of the private area:
Spacious green areas and landscaping
Interior streets of hydraulic concrete
Exterior streets paved
Electricity (CFE)
Potable water
Underground conduits
Fiber optic for voice and data
Closed-circuit video surveillance
Access booth with 24/7 security

Amenities:
-Clubhouse
-Pool
-Swimming channel
-Lobby Bar
-Private lounge
-Multipurpose room
-Gym
-Wellness Center
-Kids Club
-Children's play area
-Paddle courts
-Sports area
-Barbecue area
-Pet Park
-Parks and green areas
-Visitor parking
-Accessibility for seniors and people with disabilities

-Updated file as of July 6, 2026, according to standard 247
-The information contained in this announcement comes from the owner, has been verified and authorized by them.
-Notarial and appraisal expenses are the responsibility of the buyer.
-The images are illustrative and may have modifications.
-Decorative items, accessories, and furniture are not included in the sale price or in the delivery of this property; if the interested party wishes for them to remain, it will be stipulated in writing beforehand which ones will be included in the delivery of the property.
-The sale price of this property is subject to change without prior notice.
– Confirm the price and conditions with the advisor in charge.Residencia de una planta, lista para estrenar , a solo unos metros de la carretera a progreso con un acceso fácil y seguro.

Ubicada en una exclusiva privada residencial de solo 68 lotes, ubicada en Xcanatún, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y prestigio al norte de Mérida. Un desarrollo que combina arquitectura contemporánea, amplias áreas verdes y amenidades de primer nivel para ofrecer un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza, una comunidad planeada con infraestructura de alta calidad.

Distribución:
Una planta
-Sala y comedor con techo a doble altura
-Cocina integral
-Amplia alacena
-Bodega
-Cochera techada para dos autos
-Terraza
-Piscina
-2 Recámaras secundarias con baño y closet cada una
-Recámara principal con closet vestidor y baño.
- área de servicio en segundo nivel, logrando una distribución funcional, cómoda y que maximiza cada espacio.

Caracteristicas de la privada:
Amplias áreas verdes y paisajismo
Calles interiores de concreto hidráulico
Calles exteriores asfaltadas
Energía eléctrica (CFE)
Agua potable
Canalizaciones subterráneas
Fibra óptica para voz y datos
Circuito cerrado de videovigilancia
Caseta de acceso con seguridad 24/7

Amenidades:
-Casa Club
-Alberca
-Canal de nado
-Lobby Bar
-Salón privado
-Salón de usos múltiples
-Gimnasio
-Wellness Center
-Kids Club
-Área de juegos infantiles
-Canchas de pádel
-Zona deportiva
-Zona de asadores
-Pet Park
-Parques y áreas verdes
-Estacionamiento para visitas
-Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad



-Ficha actualizada al 6 de julio del 2026 de acuerdo a la norma 247
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, ha sido verificada y autorizada por estos.
-Los gastos notariales y de avalúo van por cuenta del comprador.
-Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones.
-Los artículos decorativos, accesorios y mobiliario, no se encuentran incluidos en el precio de la venta ni en la entrega de esta propiedad; en caso de que el interesado desee que se queden, se estipulara por escrito previamente cuáles serán para incluirlos a la entrega de la propiedad.
-El precio de venta de esta propiedad queda sujeto a cambio sin previo aviso.
– Confirma el precio y condiciones con el asesor a cargo.