SMART LUXURY RESIDENCE IN DZITYARESIDENCIA DE LUJO INTELIGENTE EN DZITYA

Elevate your lifestyle in this impressive contemporary design residence located in the heart of Dzityá, the area with the highest appreciation and development north of Mérida. This property is not just a house, it is an ecosystem of comfort designed under the Smart Home concept, combining cutting-edge technology with deep relaxation spaces.
With architecture that prioritizes natural light and cross ventilation, the house harmoniously integrates with interior and exterior green areas, creating an oasis of privacy and freshness.

💰 Investment
• Pre-sale/Base Price: $12,000,000 MXN
• Turnkey Option (Furnished): $12,800,000 MXN
📐 Technical Specifications
• Land: 600 m2
• Construction: 554 m2
• Bedrooms: 4 Luxury Bedrooms (with walk-in closet)
• Bathrooms: 4.5 Bathrooms with high-end finishes
✨ Amenities and Author Equipment
This property redefines entertainment and well-being without leaving home:
• Social & Wellness: Fully equipped private gym and integrated design bar for social events.
• Pool Area: Spectacular pool surrounded by professional landscaping.
• Biophilic Architecture: Interior garden that functions as a natural lung and perimeter exterior garden.
• Connectivity: Smart home system (lighting, audio, and security).
• Views: Front and back balconies ideal for enjoying sunsets and the northern breeze.
• Garage: Covered with high-speed electric gate.
• Services: Independent service hallway to ensure total privacy for the inhabitants.

📍 Strategic Location
Located in the diamond zone of Dzityá, you will be minutes away from:
• Education: The best universities in Mérida (Anáhuac Mayab, Marista).
• Lifestyle: First-class shopping centers like The Harbor and Vía Montejo.
• Connection: Just 20 minutes from the exclusive beaches of Progreso and the marina.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Eleve su estilo de vida en esta imponente residencia de diseño contemporáneo ubicada en el corazón de Dzityá, la zona de mayor plusvalía y desarrollo al norte
de Mérida. Esta propiedad no es solo una casa, es un ecosistema de confort diseñado bajo el concepto de Smart Home, combinando tecnología de vanguardia con espacios de relajación profunda.
Con una arquitectura que privilegia la luz natural y la ventilación cruzada, la casa se integra armoniosamente con áreas verdes interiores y exteriores, creando un
oasis de privacidad y frescura.

💰 Inversión
• Precio Preventa/Base: $12,000,000 MXN
• Opción Llave en Mano (Amueblada): $12,800,000 MXN
📐 Especificaciones Técnicas
• Terreno: 600 m2
• Construcción: 554 m2
• Habitaciones: 4 Recámaras de lujo (con clóset vestidor)
• Baños: 4.5 Baños con acabados de alta gama
✨ Amenidades y Equipamiento de Autor
Esta propiedad redefine el entretenimiento y el bienestar sin salir de casa:
• Social & Wellness: Gimnasio privado totalmente equipado y Bar de diseño integrado para eventos sociales.
• Área de Piscina: Espectacular alberca rodeada de paisajismo profesional.
• Arquitectura Biofílica: Jardín interior que funciona como pulmón natural y jardín exterior perimetral.
• Conectividad: Sistema de casa inteligente (iluminación, audio y seguridad).
• Vistas: Balcones frontales y traseros ideales para disfrutar los atardeceres y la brisa del norte.
• Cochera: Techada con portón eléctrico de alta velocidad.
• Servicios: Pasillo de servicio independiente para garantizar la privacidad total de los habitantes.

📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en la zona diamante de Dzityá, usted estará a minutos de:
• Educación: Las mejores universidades de Mérida (Anáhuac Mayab, Marista).
• Lifestyle: Centros comerciales de primer nivel como The Harbor y Vía Montejo.
• Conexión: A solo 20 minutos de las exclusivas playas de Progreso y el puerto de abrigo.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.