LUXURY RESIDENCE FOR SALE, VALLE ORIENTERESIDENCIA DE LUJO EN VENTA, VALLE ORIENTE

Residence for sale in Valle Oriente, San Pedro Garza García, with panoramic views of the Sierra Madre, private pool, and spaces designed for enjoyment and hosting.
With 310 m² of land and 750 m² of construction, it is distributed over three descending levels and has preparation for an elevator.

ACCESS LEVEL
Spacious foyer, half bathroom for guests, living room, dining room, and balcony with panoramic view. Equipped kitchen with granite countertop, cabinets with electronic slow-close system, ample storage, and Smeg appliances: stove, oven, hood, and microwave.
Garage for two cars and pedestrian access connecting to the kitchen, pool, and service room.
SECOND LEVEL
Master bedroom with balcony, walk-in closet, blackout electric blinds, and spacious bathroom with double sink and floor-to-ceiling mirror with LED lighting.
Two secondary bedrooms, each with a walk-in closet area and full bathroom. Family room and laundry room.
THIRD LEVEL
Pool, barbecue area, and full bathroom. Multipurpose room with reported capacity for 100 people and views of the pool and the Sierra Madre, ideal for meetings and celebrations. Includes a half bathroom, storage room, and site area.
ROOFTOP
Service room with capacity for two or three people, full bathroom, and inverter mini-split.
EQUIPMENT AND FINISHES
• Central air conditioning divided into ten areas.
• Three storage rooms.
• 5,000-liter water tank.
• Porcelain floors of 1.20 × 0.60 m.
• Interior stairs with lighting on the steps connecting the entire residence.
• Boiler.

Located in a private neighborhood with a security booth, controlled access, and 24-hour security. It has quick access to Lázaro Cárdenas and is close to hospitals, private schools, supermarkets, shopping malls, and restaurants.
Sale price: $33,700,000 MXN.
Schedule your visit and discover a residence where spaciousness and views are the stars.Residencia en venta en Valle Oriente, San Pedro Garza García, con vistas panorámicas hacia la Sierra Madre, alberca privada y espacios diseñados para disfrutar y recibir.
Con 310 m² de terreno y 750 m² de construcción, se distribuye en tres niveles descendentes y cuenta con preparación para elevador.

NIVEL DE ACCESO

Amplio recibidor, medio baño de visitas, sala, comedor y balcón con vista panorámica. Cocina equipada con cubierta de granito, gabinetes con sistema de cierre lento electrónico, amplio almacenamiento y electrodomésticos Smeg: parrilla, horno, campana y microondas.
Cochera para dos autos y acceso peatonal con conexión hacia la cocina, alberca y cuarto de servicio.
SEGUNDO NIVEL

Recámara principal con balcón, walk-in closet, persianas eléctricas blackout y amplio baño con lavabo doble y espejo de piso a techo con iluminación LED.
Dos recámaras secundarias, cada una con área de walk-in closet y baño completo. Family room y lavandería.
TERCER NIVEL

Alberca, área de asador y baño completo. Salón de usos múltiples con capacidad reportada para 100 personas y vistas hacia la alberca y la Sierra Madre, ideal para reuniones y celebraciones. Incluye medio baño, bodega y área de site.
AZOTEA

Cuarto de servicio con capacidad para dos o tres personas, baño completo y minisplit inverter.
EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
•
Clima central seccionado en diez áreas.
• Tres bodegas.
• Tinaco de 5,000 litros.
• Pisos de porcelanato de 1.20 × 0.60 m.
• Escaleras interiores con iluminación en los escalones que conectan toda la residencia.
• Boiler.

Ubicada en colonia privada con caseta de vigilancia, acceso controlado y seguridad las 24 horas. Cuenta con rápida conexión a Lázaro Cárdenas y cercanía a hospitales, colegios privados, supermercados, plazas comerciales y restaurantes.
Precio de venta: $33,700,000 MXN.
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