LUXURY RESIDENCE FOR SALE – PUERTA LAS LOMAS

Price: $35,800,000 MXN

A residence that redefines the concept of contemporary luxury. Located within Puerta Las Lomas, one of the most exclusive neighborhoods with the highest appreciation in the metropolitan area, this property offers an exceptional combination of imposing architecture, high-end finishes, and spaces designed for a sophisticated lifestyle.

Its volumetric design and the interaction of spaces create a unique architectural presence, making a residence that stands out for both its aesthetics and functionality.

Land: 388.13 m²
Construction: 638 m²
Projected Roof Garden: 42 m² additional

DISTRIBUTION

BASEMENT
Level designed for maximum functionality and comfort.

Garage with capacity for 7 cars
Service room with dressing room and full bathroom
Half bathroom
Laundry area
Equipment closet
Automated gate

GROUND FLOOR – SOCIAL AREA

Side terrace
Outdoor living room
Double-height living and dining room
Integral kitchen with large pantry
Half bathroom for guests
Study with dressing room, walk-in closet, and full bathroom

Kitchen equipment:
James & Steven hood
IO Mabe ovens and refrigerator
Furniture with imported melamine from Tecnotabla
Tekform Taitus and Hafele hardware

UPPER FLOOR – PRIVATE AREA

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and balcony

ROOF GARDEN

Half bathroom
Preparations for future installations
Architectural project contemplated for future growth

FINISHES AND MATERIALS

Hansgrohe faucets and showers (Germany)
Artexa and Castel sinks and toilets
Granite Steel Gray sink tops (India)
Tundra Gray marble (Turkey) on the ground floor and basement lobby
Engineered walnut wood flooring on the upper floor
Bathrooms in Pietra Gray and Giorgio Ivory marble (Italy)
Stairs in Pietra Gray marble
Facades in white tinajero stone and San Andrés stone
American oak carpentry
Main door in solid wood

INSTALLATIONS AND EQUIPMENT

Two Bosch tankless water heaters (17 and 24 liters)
Preparation for solar water heater and solar panels
Eurovent Indalum Premium line windows
Tempered glass of 9 mm in showers and railings

SPECIAL SYSTEMS

Rainwater harvesting system with independent pump for automatic irrigation
Stormwater and drainage systems
Additional preparations in the roof garden

A residence designed for those seeking exclusivity, architectural design, and a solid investment in one of the best areas of the city.

Contact me for more information or to schedule a visit.

Price subject to change without prior notice.RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – PUERTA LAS LOMAS

Precio: $35,800,000 MXN

Una residencia que redefine el concepto de lujo contemporáneo. Ubicada dentro de Puerta Las Lomas, uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mayor plusvalía de la zona metropolitana, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de arquitectura imponente, acabados de alta gama y espacios diseñados para una vida sofisticada.

Su diseño volumétrico y la interacción de espacios generan una presencia arquitectónica única, creando una residencia que destaca tanto por su estética como por su funcionalidad.

Terreno: 388.13 m²
Construcción: 638 m²
Roof Garden proyectado: 42 m² adicionales

DISTRIBUCIÓN

SÓTANO
Nivel diseñado para máxima funcionalidad y comodidad.

Cochera con capacidad para 7 autos
Cuarto de servicio con vestidor y baño completo
Medio baño
Área de lavado
Clóset de equipos
Portón automatizado

PLANTA BAJA – ÁREA SOCIAL

Terraza lateral
Sala exterior
Sala y comedor a doble altura
Cocina integral con alacena de gran tamaño
Medio baño de visitas
Estudio con vestidor, walking closet y baño completo

Equipamiento de cocina:
Campana James & Steven
Hornos y refrigerador IO Mabe
Mobiliario con melamina de importación Tecnotabla
Herrajes Tekform Taitus y Hafele

PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA

Recámara principal con walking closet, baño completo y balcón
Recámara secundaria 1 con walking closet y baño completo
Recámara secundaria 2 con walking closet, baño completo y balcón

ROOF GARDEN

Medio baño
Preparaciones para futuras instalaciones
Proyecto arquitectónico contemplado para crecimiento futuro

ACABADOS Y MATERIALES

Grifería y regaderas Hansgrohe (Alemania)
Lavabos y sanitarios Artexa y Castel
Cubiertas de lavabo en granito Steel Gray (India)
Mármol Tundra Gray (Turquía) en planta baja y vestíbulo del sótano
Piso de madera de ingeniería tipo nogal en planta alta
Baños en mármol Pietra Gray y Giorgio Ivory (Italia)
Escalera en mármol Pietra Gray
Fachadas en cantera blanco tinajero y cantera San Andrés
Carpintería en encino americano
Puerta principal en madera sólida

INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO

Dos calentadores de paso Bosch (17 y 24 litros)
Preparación para calentador solar y paneles solares
Ventanería Eurovent Indalum línea Premium
Cristales templados de 9 mm en regaderas y barandales

SISTEMAS ESPECIALES

Sistema de captación de agua pluvial con bomba independiente para riego automático
Sistema de cárcamos pluviales y de drenaje
Preparaciones adicionales en roof garden

Una residencia diseñada para quienes buscan exclusividad, diseño arquitectónico y una inversión patrimonial sólida en una de las mejores zonas de la ciudad.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso