🏡 START YOUR DREAM HOME IN THE MOST EXCLUSIVE AREA OF MÉRIDA!

Discover this spectacular residence of 370 m² of construction in one of the most privileged developments in Temozon Norte. Designed for families seeking comfort, security, and an exceptional lifestyle.

✨ MAIN FEATURES:

🏠 Generous Spaces:

4 spacious bedrooms with top-quality finishes
5.5 luxury bathrooms
Very spacious and comfortable TV room for the whole family
Land of 362.86 m²
Distribution on 2 intelligently designed floors
Bedroom on the ground floor (ideal for seniors or guests)
👨‍🍳 Dream Kitchen:

Fully dressed and equipped
Central island perfect for family gatherings
Upper and lower cabinets with top-quality hardware
Modern and functional finishes
🚗 Comfort and Service:

Covered garage for 3 cars
Complete service room
Walk-in closets in master bedrooms
🏊‍♂️ Recreation Areas:

Private pool to enjoy the Yucatecan climate
Large garden ideal for family gatherings
Perfectly integrated outdoor spaces
🏘️ PRIVADA SOLANA - FIRST-CLASS AMENITIES:

Exclusive clubhouse
Common pool
Equipped gym
Private event hall
24/7 security with guardhouse
Family-friendly and peaceful environment

📍 PREMIUM LOCATION: Temozon Norte, the area with the highest added value in Mérida. Minutes away from:

✅ Shopping malls (The Harbor, Galerías, Plaza Altabrisa)
✅ Prestigious schools and universities
✅ Specialty hospitals
✅ Gourmet restaurants
✅ Entertainment centers
✅ Quick access to main roads

EQUIPMENT:
*Ceiling height is 2.80 on the ground floor and 2.70 on the upper floor
*Dzalam wood
*Kitchen is high-quality MDF veneered with a combination of fabric and wood finishes in the upper cabinets, delivered with microwave, regular oven, 5-burner stove, and extractor hood, all by Mabe.
*The cistern is 5,000 liters
*Preparation for drinking water, but it is not yet pumped by Japay, for now, it is well water
*Has a deep well for extraction, submersible pump for filling the cistern, pool
*Irrigation system
*Hydro pneumatic and softener
*Electric boiler.
*Stationary tank of 300 liters
*Automatic irrigation system
*Automatic pool filtration system and lights in the pool.
*Has preparation for air conditioning and solar panels
*Hydro pneumatic
*Water softener
💎 SMART INVESTMENT: 📌 Price: $9,000,000 MXN ✨ Brand new house 🎯 Ready to move in 📈 High added value area

WHY CHOOSE THIS RESIDENCE? ✓ Superior construction quality ✓ Modern and functional architectural design ✓ 24-hour guaranteed security ✓ Exclusive and family community ✓ Strategic location close to everything ✓ Excellent future investment
**Price and availability subject to change without prior notice**

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.¡ESTRENA TU HOGAR SOÑADO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE MÉRIDA!

Descubre esta espectacular residencia de 370 m² de construcción en uno de los desarrollos más privilegiados de Temozon Norte. Diseñada para familias que buscan confort, seguridad y un estilo de vida excepcional.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

🏠 Espacios Generosos:

4 amplias recámaras con acabados de primera
5.5 baños de lujo
Sala de televisión muy amplia y cómoda para toda la familia
Terreno de 362.86 m²
Distribución en 2 plantas inteligentemente diseñadas
Recámara en planta baja (ideal para adultos mayores o visitas)
👨‍🍳 Cocina de Ensueño:

Completamente vestida y equipada
Isla central perfecta para reuniones familiares
Gavetas superiores e inferiores con herrajes de primera calidad
Acabados modernos y funcionales
🚗 Comodidad y Servicio:

Garage techado para 3 automóviles
Cuarto de servicio completo
Closets vestidores en recámaras principales
🏊‍♂️ Áreas de Esparcimiento:

Alberca privada para disfrutar el clima yucateco
Jardín amplio ideal para convivencias familiares
Espacios exteriores perfectamente integrados
🏘️ PRIVADA SOLANA - AMENIDADES DE PRIMER NIVEL:

Casa club exclusiva
Alberca común
Gimnasio equipado
Salón de eventos privado
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
Ambiente familiar y tranquilo

📍 UBICACIÓN PREMIUM: Temozon Norte, la zona de mayor plusvalía en Mérida. A minutos de:

✅ Plazas comerciales (The Harbor, Galerías, Plaza Altabrisa)
✅ Escuelas y universidades de prestigio
✅ Hospitales de especialidades
✅ Restaurantes gourmet
✅ Centros de entretenimiento
✅ Accesos rápidos a principales vialidades

EQUIPAMIENTO:
*Altura de techo es de 2.80 en planta baja y 2.70 en planta alta
*Madera de Dzalam
*Cocina es de MDF de alta Calidad enchapado con combinación de acabado tipo tela y tipo madera en aereos, se entrega con horno de microondas, horno normal, parrilla de 5 quemadores y campana extraible, todos de marca Mabe.
*Cisterna es de 5mil litros
*Preparación de agua potable, pero aun no se bombea por parte de la Japay, por lo pronto es agua de pozo
*Cuenta con pozo profundo para extracción, bomba sumergible para llenado de cisterna, piscina
*Sistema de riego
*Hidro neumático y suavizador
*Boiler eléctrico.
*Tanque estacionario de 300 litros
*Sistema de riego automático
*Sistema de filtrado en piscina automático y luces en piscina.
*Tiene preparación para los aires acondicionados y para paneles solares
*Hidroneumático
*Suavizador de agua
💎 INVERSIÓN INTELIGENTE: 📌 Precio: $9,000,000 MXN ✨ Casa nueva sin estrenar 🎯 Lista para habitar 📈 Zona de alta plusvalía

¿POR QUÉ ELEGIR ESTA RESIDENCIA? ✓ Calidad de construcción superior ✓ Diseño arquitectónico moderno y funcional ✓ Seguridad garantizada las 24 horas ✓ Comunidad exclusiva y familiar ✓ Ubicación estratégica cerca de todo ✓ Excelente inversión a futuro
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.