Located in Privada Cutzam within Yucatán Country Club, the most exclusive residential complex in southeastern Mexico, this property represents a strategic opportunity to live and invest in the area with the highest appreciation north of Mérida.

Yucatán Country Club houses the renowned El Jaguar Golf course, an 18-hole course designed by Jack Nicklaus and considered among the best in Latin America, as well as a clubhouse with top-level amenities. The private community offers controlled access 24/7 and a central park with covered children's play areas, a paddle court, picnic tables, and a perimeter walkway ideal for walking, exercising, or biking.

Land: 500 m²
Construction: 415 m²

Completely new house, ready to move in.

DISTRIBUTION
Ground floor:
- Covered garage for 3 vehicles
- Guest room with full bathroom and walk-in closet
- Living and dining room with garden view
- Kitchen equipped with grill, oven, hood, and dishwasher
- Terrace, garden, and pool with filtration system
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Storage room

Upper floor:
- Master bedroom with double walk-in closet and full bathroom
- Two secondary bedrooms with full bathroom
- Study
- TV room with space for home office and cinema-like experience

EQUIPMENT
Turnkey property
Marble floors in living room, dining room, and bedrooms
Filtration system in pool
Heater
Easybox hydropneumatic system
Water softener
Automatic irrigation system
20 KVA power plant

Maintenance fee: $5,500 MXN monthly

This residence combines design, functionality, and premium equipment within the safest and most established environment in Mérida. Investing in Yucatán Country Club is securing assets in a community with high demand, top-level infrastructure, and sustained value projection.

An ideal property for those seeking exclusivity, comfort, and appreciation in an unparalleled environment.

Shall we see it together? I'm here for you.Ubicada en la Privada Cutzam dentro de Yucatán Country Club, el complejo residencial más exclusivo del sureste de México, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para vivir e invertir en la zona de mayor plusvalía al norte de Mérida.

Yucatán Country Club alberga el reconocido campo de golf El Jaguar Golf, de 18 hoyos, diseñado por Jack Nicklaus y considerado entre los mejores de Latinoamérica, así como una casa club con amenidades de primer nivel. La privada ofrece acceso controlado 24/7 y un parque central con áreas de juegos infantiles techados, cancha de pádel, mesas de picnic y andador perimetral ideal para caminar, ejercitarse o pasear en bicicleta.

Terreno: 500 m²
Construcción: 415 m²

Casa completamente nueva, lista para estrenar.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
- Garage techado para 3 vehículos
- Recámara de visitas con baño completo y vestidor
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina equipada con parrilla, horno, campana y lavavajillas
- Terraza, jardín y alberca con sistema de filtrado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Bodega

Planta alta:
- Recámara principal con doble vestidor y baño completo
- Dos recámaras secundarias con baño completo
- Estudio
- Sala de TV con espacio para home office y experiencia tipo cinema

EQUIPAMIENTO
Propiedad llave en mano
Pisos de mármol en sala, comedor y recámaras
Sistema de filtrado en alberca
Calentador
Sistema hidroneumático Easybox
Suavizador de agua
Sistema de riego automático
Planta de luz de 20 KVA

Cuota de mantenimiento: $5,500 MXN mensuales

Esta residencia combina diseño, funcionalidad y equipamiento premium dentro del entorno más seguro y consolidado de Mérida. Invertir en Yucatán Country Club es asegurar patrimonio en una comunidad con alta demanda, infraestructura de primer nivel y proyección sostenida de valor.

Una propiedad ideal para quien busca exclusividad, confort y plusvalía en un entorno incomparable.

¿La vemos juntos? Estoy para ti.